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Maison - Vente : 220 m² • 8 pièces REF : 109835

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

1 350 000 €
6 136 € / m²
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Salle à manger
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Chambre1
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Cuisine
Salle de bain
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Salle d'eau
Hall d'entrée
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Hall d'entrée
Dégagement
Dégagement
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TRES RARE A LA VENTE BASTIDE

Vous serez charmé par cette bastide datant de 1850 ayant conservé le charme de l'ancien .

Elle est agencée sur deux niveaux comme suit :

Belle entrée sur un salon séjour au charme fou, moulures, cheminée fonctionnelle, boiseries , belle hauteur sous plafond

Une cuisine séparée

une grande buanderie

une cave idéale pour le vin

Les pièces de vie sont toutes exposées au sud et donnent sur une jolie terrasse et le jardin arboré

Le jardin dispose d'un bel espace avec une terrasse couverte et une jolie fontaine

Au premier étage de la bâtisse , vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau et une seconde salle de bain

L' entrée par la cour permet de stationner 5 ou 6 voitures

Maison idéale pour une famille nombreuse et pourquoi pas un projet de chambres d'hôtes !

On aime : le charme de l'ancien, la porte en bois d'origine et sa clef magistrale , les volumes , le jardin au sud

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Villa 8 pièces
Surface : 220 m²
Chambres : 5
Salles de bain : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : Avant 1900
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Jardin de 550 m², Cour/Patio de 100 m², Terrasse couverte et débarras de 25 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-66,2 m²Carreaux terre cuite de salermeSudJardin
Cuisine-15,3 m²Carreaux terre cuiteSudJardin
Cave-2,5 m²---
Laverie-10 m²Carreaux terre cuite--
Hall d'entrée-5,15 m²---
WC 1-----
Chambre 11er21 m²ParquetSudJardin
SdB/WC 11er6,17 m²ParquetNordCour
Dressing1er4,16 m²---
Chambre 21er16,43 m²TomettesSudJardin
Chambre 31er9,5 m²TomettesSudJardin
Chambre 41er13 m²TomettesSudJardin
Chambre 51er9,11 m²TomettesNordRue
WC 2-----
SdB/WC 21er6 m²CarrelageNordCour
SdEau1er3,4 m²Carrelage--
Jardin-550 m²-Sud-
Cour/Patio-100 m²GraviersNord-
Terrasse couverte et débarras-25 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCellier
Buanderie

La maisonAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière263 €3 160 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
263 €3 160 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Salle à manger
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Hall d'entrée
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Plans

plan2dRDC-1
plan2d1er-1
plan2dTerrain-1

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