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Maison - Vente : 280 m² • 7 pièces REF : 93046

Sormiou • 9ème arrdt • Marseille

895 000 €
3 196 € / m²
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Exterieur
Salon

MARSEILLE SORMIOU , VILLA D'EXCEPTION !!

Venez découvrir cette Magnifique villa en plein cœur des collines du Sud de Marseille.

Situation Dominante , la villa est situé en hauteur, collée à la réserve des calanques de Marseille, et offre une vue circulaire et imprenable sur tout le sud de Marseille !

Au calme ABSOLU, la villa présente des prestations Haut de gamme, et offre un confort de vie rare à Marseille.

La villa s'agence comme suit :

Le niveau le plus élevé , dominant sur la ville, est le poumon de cette villa : la pièce à vivre, salon - cuisine ouverte de 70 m² est , de par sa double exposition, baignée de lumière toute la journée. Elle s'ouvre sur le jardin, sur lequel est installée une piscine de 10*5M à débordement, avec vue sur les collines.
La cuisine est équipée d'un îlot central, elle est totalement équipée, et un cellier est attenant pour faciliter son utilisation.

Le salon se divise en deux parties séparée par une magnifique cheminée à insert, et au dessus du salon, en duplex, un bureau qui peut également servir de 6è chambre offre la vue la plus haute du quartier.

Au niveau d'en dessous , Trois chambres avec vue dégagée sans vis à vis et terrasse, une salle de bains. Egalement une suite Parentale esceptionnelle avec dressing de 8 m² et salle de bains intégrée. Là aussi , vue imprenable et terrasse privative.

Enfin, au premier niveau, un garage fermé comprenant deux places, ET une 5ème chambre indépendante avec salle d'eau et wc d'une surface de 40 m2 idéal pour recevoir vos amis et votre famille.

Vous l'aurez compris, cette villa présente des qualités rares et répond à tous les besoins que l'on peut avoir.

Elle comporte évidemment de nombreux rangements, dressings, cave, pièce pour entreposer vos affaires.


Ne tardez pas à nous demander plus de renseignements !









Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Villa 7 pièces
Surface : 280 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Neuf
Maison : Moins de 10 ans
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Jardin de 200 m², Terrasse de 130 m², Terrasse de 20 m². Piscine (5m x 10m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-70 m²CarrelageSudJardin
Cuisine US--CarrelageSud-EstTerrasse
Chambre 11er13,5 m²ParquetEstJardin
Chambre 21er14,4 m²ParquetEstTerrasse
Chambre 31er13,8 m²ParquetEstJardin
Chambre 41er29 m²ParquetSud-EstTerrasse
Chambre 51er40 m²CarrelageEstJardin
SdB1er6,2 m²Carrelage--
SdEau 11er2,5 m²Carrelage--
SdEau 21er5,5 m²Carrelage--
SdEau 3-----
Dressing1er10 m²---
WC-----
Laverie1er7,8 m²Carrelage--
Jardin-200 m²-Sud-
Terrasse 1-130 m²BoisSud-
Terrasse 2-20 m²BoisSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol
Cellier
Buanderie

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

SécuritéPorte blindée
Alarme

La maisonMoins de 10 ans
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière277 €3 323 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
277 €3 323 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
146
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
6
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Extérieur
Plein écran
Salon
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Exterieur
Salon

Photos

Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Vue
Vue
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salon
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Coin tv
Bureau
Salle d'eau - Dressing
Salle d'eau - Dressing
Salle d'eau - Dressing
Salle d'eau - Dressing
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre

Plans

Niveau 0
Niveau 0 - 3D
Niveau 1
Niveau 1 - 3D
Niveau 2
Niveau 2 - 3D

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