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Maison - Vente : 273 m² • 6 pièces REF : 105113

Saint-Menet • 11ème arrdt • Marseille

979 000 €
3 586 € / m²
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LUXUEUSE PROPRIETEE FAMILIALE***PISCINE
***JARDIN PAYSAGE***AUBAGNE

Cette villa d'exception est au calme absolu sans aucun vis-a-vis, a l'abri de toutes les nuisances mais a deux pas des transports et de la ville d'Aubagne sur une parcelle de 3250 M2.

Elle offre d'abord au regard un immense espace ouvert sur un salon cathédrale, une vaste salle a manger et une cuisine US ultra moderne, le tout donnant sur la terrasse et le jardin.

La piscine est lovée dans un magnifique jardin paysagé, accompagnée d'un confortable pool house avec douche et cuisine d'été.

La suite parentale, au rez de chaussée, a des dimensions hors norme et est traitée de manière très contemporaine.

Trois autres chambres sont à l'étage ainsi qu'une salle d'eau.
De nombreux rangements complètent ce bien ainsi qu'un vaste garage en sous-sol de 43 M2 + espace de rangement entièrement carrelé de 60 M2 pouvant faire office de salle de jeu ou chambre supplémentaire.

Il est possible d'acquerir une autre villa de 114 M2 voisine de cette propriété ainsi qu'un terrain constructible attenant de 1000 M2.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Villa 6 pièces
climatisation
Surface : 273 m²
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Maison : Après 1997
Parking : Garage double, place en extérieur
Extérieur : Jardin de 3 250 m², POOL HOUSE de 30 m². Piscine (6m x 14m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-44 m²ParquetSudTerrasse
Cuisine US-30 m²ParquetSudTerrasse
SALLE A MANGER-23 m²ParquetSudTerrasse
Chambre 1-36 m²ParquetSudTerrasse
SdB/douche/WC-16 m²PIERRESudJardin
Chambre 2-14 m²---
Chambre 3-10 m²ParquetSudJardin
SdEau-6 m²ParquetSudJardin
Chambre 4-10 m²ParquetNordJardin
Jardin-3 250 m²-Sud-
POOL HOUSE-30 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClim réversible et convecteurs
Chauffage individuel

Rangement, StockageGarage en sous sol de 43 M2

SécuritéPorte blindée

La maisonAprès 1997

EtatFaçade : Neuf


Situation
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière321 €3 851 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
321 €3 851 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
89
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

Jardin
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Salon
Salon
Salon
Salon
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Salle à Manger
Salle à Manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain
Salle de bain

Plans

Plan N0
Plan N1
Plan N2

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