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Maison - Vente : 174 m² • 6 pièces REF : 112374

Les Accates • 11ème arrdt • Marseille

770 000 €
4 425 € / m²
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Maison contemporaine sans vis à vis / au calme absolu

Secteur recherché des Accates, 11ème arrondissement de Marseille

Venez découvrir cette charmante maison située au bout d'un chemin résidentiel et privé.

Au calme absolu et à l'abri des regards, la maison est édifiée en 2013 sur une parcelle de 477m2.

Si vous aimez les grandes pièces de vie, cette maison vous charmera par son séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte de plus de 55m2, le tout donnant sur un jardin verdoyant et sa piscine.
Cet espace est composé de deux belles baies vitrées laissant entrer le soleil toute la journée.
Exposé Sud, la pièce de vie est baignée de lumière, c'est le coup de coeur assuré.
Vous trouverez également une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.
Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage quatre belles chambres se répartissent autour d'un couloir spacieux, une vaste salle de bain et un WC séparé. Deux chambres ont accès à une grande terrasse exposée SUD offrant une vue dégagée sur les collines. Une des chambres possède sa terrasse privative.

La maison est équipée de toutes les prestations nécessaires pour un cadre de vie tout confort. Climatisation, volets roulants électrique, double vitrage Alu, alarme, parquet de qualité, buanderie et un cellier.

Vous aurez la possibilité de garer entre deux et quatre voitures sur le terrain, plus deux places réserver à la maison devant le portail.

La maison construite en 2013 est toujours sous garantie décennale, vous l'aurez compris, il n'y a plus qu'a poser ses valises et profiter du calme autour de la piscine.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Villa 6 pièces
climatisation
Surface : 174 m²
Chambres : 5
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Maison : Moins de 10 ans
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Jardin de 477 m², Terrasse de 30 m². Piscine (3,5m x 7m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-55 m²CarrelageSudJardin
Chambre 1-21 m²ParquetOuestJardin
Chambre 21er18 m²ParquetOuestTerrasse
Chambre 31er15 m²ParquetOuestTerrasse
Chambre 41er15 m²ParquetSudTerrasse
Chambre 51er14 m²ParquetSudTerrasse
SdEau-6,7 m²Carrelage--
Hall d'entrée-21 m²Carrelage--
Dégagement1er9,3 m²Parquet--
WC 11er-Carrelage--
WC 2--Carrelage--
Jardin-477 m²-Sud-
Terrasse-30 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffagePoêle à bois / climatisation réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCellier
Buanderie

SécuritéPorte blindée
Alarme

La maisonMoins de 10 ans

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiques162 €1 939 €
Taxe foncière175 €2 100 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
337 €4 039 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

92 kWh/m2.an

émissions

2 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

2 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1900 €
Estimation coût annuel maximum : 1940 €

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Cuisine
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Chambre 1
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Chambre 2
Chambre 3
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Chambre 4
Chambre 4
Chambre 5
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Salle de bain
Salle d'eau
Dégagement
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Plans

plan2dRDC-1
plan2d1er-1

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