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Maison - Vente : 123 m² • 5 pièces REF : 64431

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

649 000 €
5 276 € / m²
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Afin de respecter les gestes barrières et les directives sanitaires, les visites physiques ne sont plus autorisées. Néanmoins, les visites en visio avec nos conseillers sont possibles. Réservez vite un créneau de visite pour une visite personnalisée !


*** CHARMANTE MAISON *** GRAND JARDIN *** TERRASSE *** RENOVEE *** LUMINEUX *** RARE A LA VENTE ***

Venez découvrir cette ANCIENNE FERME construite en 1848, rénovée il y a 10 ans.
Vous apprécierez le mélange de l'authentique et du contemporain.

Vous profiterez du grand jardin arboré (nombreux arbres fruitiers : figuier, pommier, pruniers, cerisier, olivier) et de la terrasse, baignés de soleil, véritable espace de jeux, de détente, idéal pour vos déjeuners en famille et vos soirées entre amis.
Toutes les pièces de la maison donnent sur le jardin.

Agencée sur 3 niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un grand séjour avec cheminée qui donne sur une belle terrasse
- une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour
- un WC séparé avec fenêtre
- une chambre parentale avec espace bureau et dressing

Au premier niveau :
- une chambre au Sud Ouest
- une salle d'eau

Au deuxième niveau :
- une chambre au Sud Ouest
- une chambre au Nord Est
- une salle de bains avec WC et fenêtre

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation réversible gainable, cheminée, double vitrage, alarme, portail électrique, volets roulants électriques.
Un Box fermé
Deux places de stationnement privatives en extérieur

A proximité des accès des autoroutes (EST et du Littoral), proche de toutes commodités : bus, commerces, établissements scolaires, centres hospitaliers, Parc National des Calanques, Luminy, La Gineste.

Laissez-vous séduire par cette maison.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Villa 5 pièces
climatisation
Bien en copropriété (2 lots)
Surface : 123 m² dont 123 m² Carrez
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Maison : Avant 1900
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Jardin de 700 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-40 m²CarrelageSud-OuestJardin
Cuisine US-11,6 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Dégagement 1-7 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 1-14 m²CarrelageNord-OuestJardin
Dégagement 21er7 m²Carrelage--
SdEau1er2,5 m²Carrelage--
Chambre 21er12 m²CarrelageSud-OuestJardin
Dégagement 32ème1,7 m²Carrelage--
Chambre 32ème13,1 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 42ème9,1 m²CarrelageNord-EstJardin
SdB/WC-4 m²CarrelageNord-EstJardin
Jardin-700 m²-Sud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible gainable
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

SécuritéAlarme

La maisonAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail


Informations complémentaires : Portail électrique.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété01 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière108 €1 300 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
108 €1 301 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

Extérieur
Extérieur
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Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre 4
Chambre 3
Salle de bain
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Escalier
Chambre 1

Plans

Plan N2
Plan 3D
Plan N1

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