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Maison - Vente : 90,52 m² • 4 pièces REF : 107938

Plan-de-Cuques

409 000 €
4 518 € / m²
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*** MAISON T4 *** PLAN DE CUQUES *** JARDIN ET TERRASSE *** AU CALME **** RARE A LA VENTE ***

Charmante maison, traversante, avec un JARDIN ARBORE (rosiers, olivier et lauriers) et une terrasse, véritable espace de détente et de convivialité pour vos repas en famille ou vos soirée entre amis.
Possibilité de mettre une piscine semi-enterrée ou hors sol.

Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, commerces, arrêt de bus et à 5 minutes en voiture et à 15 minutes à pieds du village de Plan-de-Cuques.

Elle est agencée comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
Un séjour cosy avec un poêle à bois et un direct accès à la terrasse et au jardin
Une grande cuisine équipée et ouverte sur le séjour
Un placard

- Au 1er étage :
Une chambre à l'Est
Deux chambres à l'Ouest
Une grande salle d'eau avec fenêtre et la possibilité de rajouter une baignoire
Un WC séparé avec fenêtre

Des prestations de qualité : double vitrage, poêle à bois, arrosage automatique.

Un Box simple avec un espace buanderie et une place de parking privative en extérieur devant le Box.
Possibilité de transformer le Box en chambre avec une salle d'eau.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison en lotissement 4 pièces
Surface : 90,52 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : Après 1997
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Jardin de 86 m², Jardin de 43 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-28,63 m²CarrelageEstJardin
Cuisine US-9,57 m²CarrelageEstJardin
Placard-1,26 m²Carrelage--
Chambre 11er11,25 m²CarrelageEstJardin
Dégagement et escalier1er6,51 m²Carrelage--
Chambre 21er13,54 m²CarrelageOuestJardin
Chambre 31er11,14 m²CarrelageOuestJardin
WC1er-Carrelage--
SdEau1er7,01 m²CarrelageEstJardin
Jardin 1-86 m²-Est-
Jardin 2-43 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Le séjour est traversant Est/Ouest.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

La maisonAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Année de construction : 2001.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière91 €1 093 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
91 €1 093 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Charges 75€ par an.

Diagnostics

Superficie Carrez : 90.52 m²
Termites : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

76 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

17 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Salon
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Salle d'eau

Plans

plan2dRDC-1
plan3dRDC
plan2dzoomRDC-1
plan2d1er-1
plan3d1er
plan2dzoom1er-1

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