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Maison Duplex - Vente : 71 m² • 2 pièces REF : 100858

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

195 000 €
2 746 € / m²
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Cuisine
Chambre
Chambre
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Exterieur
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*** Maison de ville en fonds de cour *** Conception *** Atypique *** Stationnement

Comme une petite maison de ville, venez découvrir ce bien en fonds de cour, qui vous séduira par son côté atypique, ses volumes et sa charpente intérieure.

Cette maison exposée Est/Ouest d'une superficie de 47m2 en loi carrez et 71m2 au sol, s'agence comme suit :
- Une cuisine US entièrement équipée ouverte sur le séjour pour une superficie totale de 35m2
- Une salle d'eau
- WC séparé
- A l'étage une suite parentale avec une chambre mansardée équipée de Velux avec une salle d'eau moderne
- Un box de 38m2 est en sus du prix

Vous apprécierez : climatisation reversible, commerces et transports à proximité (métro Baille à 5min), a 2 pas du cours julien, école de journalisme, hôpital Conception et Timone.


A VISITER SANS PLUS TARDER...!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 2 pièces
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 71 m² dont 71 m² Carrez
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-33,19 m²CarrelageSud-EstCour
SdEau-3 m²Carrelage-Cour
Chambre1er34 m²Parquet--
Garage1er40 m²---
Débarras 1-6 m²---
Débarras 2-1 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCellier

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété62 €748 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €1 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
146 €1 748 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Cuisine
Chambre
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Salle d'eau
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Plans

plan2dRDC-1
plan2d1er-1

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