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Maison - Vente : 299 m² • 8 pièces REF : 98291

Noailles • 1er arrdt • Marseille

790 000 €
2 642 € / m²
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1er Etage
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Cour intérieure
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Cour intérieure
2eme Etage
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3eme Etage
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Cage d'escalier
Cage d'escalier

****** IMMEUBLE EN TRES BON ETAT ***** PROCHE LIEUTAUD ****

My Marseille présente en totale exclusivité, ce bel immeuble, entre Noailles et Notre Dame du Mont, en parfait état.

Cet immeuble sur 4 étages, disposent de deux appartements par étages, un coté cour avec Balcon, un coté rue plus grand, soit au total 8 appartements facilement loué au prix 440 euros chacun.
Au rez de chaussée un grand local , autrefois un restaurant Cabaret, peut aisément se louer aussi.

A voir rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 8 pièces
Surface : 299 m²
Etat du bien : Correct
Maison : De 1900 à 1948
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 31/08/2020  Loyer : 4 300 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
APPARTEMENT 1 (COUR)1er23 m²---
APPARTEMENT 2 (RUE)1er27 m²---
APPARTEMENT 3 (COUR)2ème23 m²---
APPARTEMENT 4 (RUE)2ème27 m²---
APPARTEMENT 5 (COUR)3ème23 m²---
APPARTEMENT 6 (RUE)3ème27 m²---
LOCAL COMMERCIAL-----
APPARTEMENT 6 (COUR)4ème23 m²---
APPARTEMENT 7 (RUE)4ème27 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière380 €4 556 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
380 €4 556 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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1er Etage
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Cour intérieure
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2eme Etage
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3eme Etage
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Cage d'escalier
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