Maison - Vente : 230 m² • 7 pièces REF : 45853
Endoume • 7ème arrdt • Marseille
1 690 000 €
7 348 € / m²
Plein écran
Maison Familiale coeur 7 eme .
Dans le quartier très prisé d'Endoume , proche de tous les commerces, écoles, vallon des Auffes et accès tunnel , cette grande maison vous séduira par ses volumes et ses prestations .
Entièrement refaite , elle est agencée sur différents niveaux et dispose de belles prestations ( mobilier sur mesure, double vitrage, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique ....)
L'immense pièce de vie avec la cheminée centrale a double foyer et le mobilier sur mesure est idéale pour recevoir famille et amis .
L'espace extérieur mixe terrasse et végétation. Les soirées autour du four à pizza et les moments de farniente grâce à la piscine avec nage a contre courant et banc balnéo donnent à cette maison comme un air de vacances !
Elle dispose de cinq grandes chambres dont une suite parentale , un grand bureau, une salle de sport !
Le plus , indispensable dans le quartier , un garage pour un SUV plus un deux roues et une place de stationnement devant .
Diagnostiques au normes et DPE excellent .
On aime : les volumes , le grand espace extérieur et la vue Notre Dame de la Garde.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Dans le quartier très prisé d'Endoume , proche de tous les commerces, écoles, vallon des Auffes et accès tunnel , cette grande maison vous séduira par ses volumes et ses prestations .
Entièrement refaite , elle est agencée sur différents niveaux et dispose de belles prestations ( mobilier sur mesure, double vitrage, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique ....)
L'immense pièce de vie avec la cheminée centrale a double foyer et le mobilier sur mesure est idéale pour recevoir famille et amis .
L'espace extérieur mixe terrasse et végétation. Les soirées autour du four à pizza et les moments de farniente grâce à la piscine avec nage a contre courant et banc balnéo donnent à cette maison comme un air de vacances !
Elle dispose de cinq grandes chambres dont une suite parentale , un grand bureau, une salle de sport !
Le plus , indispensable dans le quartier , un garage pour un SUV plus un deux roues et une place de stationnement devant .
Diagnostiques au normes et DPE excellent .
On aime : les volumes , le grand espace extérieur et la vue Notre Dame de la Garde.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
Maison de ville 7 pièces
climatisation
climatisation
Surface : 230 m²
Chambres : 5
Salles de bain : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Chambres : 5
Salles de bain : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Maison : Après 1997
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 85 m², Terrasse de 11 m², Terrasse de 5,1 m². Piscine (2m x 5m).
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 85 m², Terrasse de 11 m², Terrasse de 5,1 m². Piscine (2m x 5m).
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 14 m² | Carrelage | - | - |
| Laverie | - | 8,15 m² | Carrelage | - | - |
| WC 1 | - | - | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 12,6 m² | Carrelage | Est | Terrasse |
| SdEau | - | 2 m² | Carrelage | - | - |
| WC 2 | - | - | - | - | - |
| Local piscine /cave | - | - | - | - | - |
| Garage | - | 26,7 m² | Béton | - | - |
| Salon | 1er | 65 m² | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Cuisine US | 1er | - | Carrelage | Ouest | Rue |
| Chambre 2 | 2ème | 17,1 m² | Carrelage | Ouest | Rue |
| Chambre 3 | 2ème | 17,6 m² | Carrelage | Est | Terrasse |
| Chambre 4 | 2ème | 16 m² | Carrelage | Est | Terrasse |
| SdB/douche 1 | 2ème | 9,1 m² | Carrelage | - | - |
| WC 3 | 2ème | - | Carrelage | - | - |
| Chambre 5 | 3ème | 15,35 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| SdB/douche 2 | 3ème | 7,1 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | 3ème | 8,9 m² | - | - | - |
| WC 4 | - | - | - | - | - |
| Bureau | 3ème | 12,3 m² | - | - | - |
| Véranda | 3ème | 13,7 m² | - | Est | NDG |
| Terrasse 1 | - | 85 m² | Teck | Sud-Est | - |
| Terrasse 2 | - | 11 m² | - | Sud-Est | - |
| Terrasse 3 | - | 5,1 m² | Carrelage | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Informations complémentaires : Grand garage pour un SUV et une moto , plus une place devant le garage
Piscine au sel avec nage a contre courant et banc Balnéo
Belles prestations
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En aluminium
ChauffageClim réversible
Chauffage individuel
Rangement, StockageSous-sol
Combles
Cellier
Buanderie
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Placards
SécuritéPorte blindée
Alarme
En aluminium
ChauffageClim réversible
Chauffage individuel
Rangement, StockageSous-sol
Combles
Cellier
Buanderie
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Placards
SécuritéPorte blindée
Alarme
La maisonAprès 1997
Construction en parpaing
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Construction en parpaing
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Informations complémentaires : Cave a vin sous la terrasse / piscine au sel avec balnéothérapie et nage a contre courant / four a pizza sur la terrasse / chauffe eau thermodynamique . Entièrement construite en 2008 .
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 361 € | 4 328 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 361 € | 4 328 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. voir diags
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 850 €
Estimation coût annuel maximum : 1200 €
Date de référence : 29/04/2022
Termites : Non
Plomb : Oui. voir diags
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
59 kWh/m2.an
émissions
1 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
1 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1200 €
Date de référence : 29/04/2022
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