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Maison - Vente : 230 m² • 7 pièces REF : 45853

Endoume • 7ème arrdt • Marseille

1 690 000 €
7 348 € / m²
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Terrasse
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Salon
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Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 5
Salle de bain
Bureau
Véranda
Salle de bain

Maison Familiale coeur 7 eme .

Dans le quartier très prisé d'Endoume , proche de tous les commerces, écoles, vallon des Auffes et accès tunnel , cette grande maison vous séduira par ses volumes et ses prestations .

Entièrement refaite , elle est agencée sur différents niveaux et dispose de belles prestations ( mobilier sur mesure, double vitrage, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique ....)

L'immense pièce de vie avec la cheminée centrale a double foyer et le mobilier sur mesure est idéale pour recevoir famille et amis .

L'espace extérieur mixe terrasse et végétation. Les soirées autour du four à pizza et les moments de farniente grâce à la piscine avec nage a contre courant et banc balnéo donnent à cette maison comme un air de vacances !

Elle dispose de cinq grandes chambres dont une suite parentale , un grand bureau, une salle de sport !

Le plus , indispensable dans le quartier , un garage pour un SUV plus un deux roues et une place de stationnement devant .

Diagnostiques au normes et DPE excellent .

On aime : les volumes , le grand espace extérieur et la vue Notre Dame de la Garde.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 7 pièces
climatisation
Surface : 230 m²
Chambres : 5
Salles de bain : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Maison : Après 1997
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 85 m², Terrasse de 11 m², Terrasse de 5,1 m². Piscine (2m x 5m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-14 m²Carrelage--
Laverie-8,15 m²Carrelage--
WC 1--Carrelage--
Chambre 1-12,6 m²CarrelageEstTerrasse
SdEau-2 m²Carrelage--
WC 2-----
Local piscine /cave-----
Garage-26,7 m²Béton--
Salon1er65 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Cuisine US1er-CarrelageOuestRue
Chambre 22ème17,1 m²CarrelageOuestRue
Chambre 32ème17,6 m²CarrelageEstTerrasse
Chambre 42ème16 m²CarrelageEstTerrasse
SdB/douche 12ème9,1 m²Carrelage--
WC 32ème-Carrelage--
Chambre 53ème15,35 m²CarrelageOuestTerrasse
SdB/douche 23ème7,1 m²Carrelage--
Dressing3ème8,9 m²---
WC 4-----
Bureau3ème12,3 m²---
Véranda3ème13,7 m²-EstNDG
Terrasse 1-85 m²TeckSud-Est-
Terrasse 2-11 m²-Sud-Est-
Terrasse 3-5,1 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Grand garage pour un SUV et une moto , plus une place devant le garage

Piscine au sel avec nage a contre courant et banc Balnéo

Belles prestations

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageClim réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol
Combles
Cellier
Buanderie

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Placards

SécuritéPorte blindée
Alarme

La maisonAprès 1997
Construction en parpaing

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Cave a vin sous la terrasse / piscine au sel avec balnéothérapie et nage a contre courant / four a pizza sur la terrasse / chauffe eau thermodynamique . Entièrement construite en 2008 .

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière361 €4 328 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
361 €4 328 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. voir diags
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

59 kWh/m2.an

émissions

1 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

1 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 850 €
Estimation coût annuel maximum : 1200 €
Date de référence : 29/04/2022

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Photos

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Salon
Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Chambre 5
Salle de bain
Bureau
Véranda
Salle de bain

Plans

Plan N1
Plan N2
Plan N3
Plan N4

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