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Maison - Vente : 85 m² • 4 pièces REF : 104280

Saint-Jérôme • 13ème arrdt • Marseille

315 000 €
3 706 € / m²
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VV

Dans une petite impasse privée, au calme absolu, venez découvrir cette maison de ville, offrant 85 m2 ainsi composée :

* Bel espace de vie avec salon cocooning + poêle à bois
* Cuisine sur-mesure équipée avec équipements de qualité + coin repas
* Buanderie pour lave-linge / sèche-linge
* WC séparés

À l'étage :
* Salle d'eau avec douche italienne, double vasque, WC suspendu
* Chambre avec dressing
* 2 chambres d'enfants, en enfilade

Terrain piscinable de 200 m2 plein SUD et bien arboré, avec cuisine d'été, espace salon de jardin, de quoi profiter en famille et entre amis tout l'été ! En annexe, un atelier de 12 m2 offrant un espace rangement complémentaire.

Garage d'environ 18 m2.
Possibilité de stationnements à l'entrée de l'impasse.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 4 pièces
Bien en copropriété (2 lots)
Surface : 92 m² dont 85,5 m² Carrez
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Maison : De 1949 à 1997
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 6 m², Jardin de 196 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-32 m²BétonSudTerrasse
Cuisine US--Béton--
Chambre 11er12 m²Parquet--
SdEau-5 m²Marbre--
Chambre 21er8,5 m²ParquetSudCour
Chambre 31er8,5 m²Parquet--
WC--Béton--
Garage-20 m²---
Débarras-12 m²Béton--
Terrasse-6 m²-Sud-
Jardin-196 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En aluminium

ChauffagePoêle à bois
Chauffage individuel

Rangement, StockageAtelier
Dépendance

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

SécuritéPorte blindée

La maisonDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : - La porte d'entrée est vitrée en aluminium, teintée d'un film protecteur UV. 
- La maison date des années 1992 et à été entièrement rénovée, une première fois en 2009, puis en 2015.
- Toiture en tuiles romanes, très bon état.
- Tous les murs intérieurs sont doublés BA13/ placo : la maison est très bien isolée, il n'y à pas d'humidité.
- Maison en copropriété uniquement pour la pompe de relevage et pour l'eau (pro-rata)
- Cuisine principale sur-mesure (Piano 5 touches à gaz, Frigo américain LG, machine à laver Bosh en inox)

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété13 €150 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
113 €1 350 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : - Le mode de chauffage principal est réalisé grâce au poêle à bois (ce qui représente environ 2 à 3 ster/ an, soit 250 € pour une famille de 4 personnes).
- Des radiateurs électriques d'appoints ont étés installés dans les chambres à l'étage. Mais même en hiver, lorsque tout est coupé, il fait 17 C au plus bas car la maison est bien isolée. 
- Sèche serviette dans la salle d'eau
- Les charges correspondent au nettoyage de la pompe de relevage ainsi que de la cuve (=contrat avec une société qui vient 2 fois/ an)

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
102
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
24
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Escalier
Escalier
WC séparé
Salle d'eau
Salle d'eau
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2dRDC-1
plan3dRDC
plan2d1er-1-1 2
plan3d1er
plan2dext-1

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