Maison - Vente : 85 m² • 4 pièces REF : 104280
Saint-Jérôme • 13ème arrdt • Marseille
330 000 €
3 882 € / m²


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*** Charmante maison avec Jardin constructible de 200 m2 (SUD) ***
Au cœur d'une petite impasse privée et donc, au calme absolu, dans un esprit village très convivial, venez découvrir cette maison de 85,5 m2 répartie sur 2 niveaux comme suit :
De plein pied :
-Un bel espace de vie à la décoration atypique, un coin salon cocooning avec son poêle à bois
-Une cuisine sur-mesure qui reste entièrement équipée avec équipements de grande qualité
-Un dégagement avec coin bureau et placard
-Buanderie pour le lave-linge / sèche-linge
-WC séparés
-Petit coin Terrasse
À l'étage :
-Une salle d'eau avec sol en marbre, douche italienne, double vasque, wc suspendu
-Une chambre parentale avec son dressing
-Une grande chambre d'enfants d'environ 17 m2, qui a été divisée pour créer 2 espaces nuits séparés (ces 2 chambres sont donc en enfilade).
** LE CLOU DU SPECTACLE ** un terrain constructible de 200m2 exposé plein sud et bien arboré. Vous y trouverez une cuisine d'été équipée, avec four à pizza, barbecue, gazinière, congélateur... un espace salon de jardin, de quoi profiter en famille et entre amis tout l'été ! Il y aussi un coin WC, ainsi qu'un cafoutch de 12 m2 offrant pas mal de rangements.
Le terrain n'est pas directement attenant à la maison (nous consulter pour explications).
En annexe, un garage privatif couvert mais non fermé d'environ 20 m2.
On peut également se garer au début de l'impasse, il y à un espace parking commun.
Maison unique et rare à gros potentiel ! De nombreux aménagements peuvent être envisagés !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Au cœur d'une petite impasse privée et donc, au calme absolu, dans un esprit village très convivial, venez découvrir cette maison de 85,5 m2 répartie sur 2 niveaux comme suit :
De plein pied :
-Un bel espace de vie à la décoration atypique, un coin salon cocooning avec son poêle à bois
-Une cuisine sur-mesure qui reste entièrement équipée avec équipements de grande qualité
-Un dégagement avec coin bureau et placard
-Buanderie pour le lave-linge / sèche-linge
-WC séparés
-Petit coin Terrasse
À l'étage :
-Une salle d'eau avec sol en marbre, douche italienne, double vasque, wc suspendu
-Une chambre parentale avec son dressing
-Une grande chambre d'enfants d'environ 17 m2, qui a été divisée pour créer 2 espaces nuits séparés (ces 2 chambres sont donc en enfilade).
** LE CLOU DU SPECTACLE ** un terrain constructible de 200m2 exposé plein sud et bien arboré. Vous y trouverez une cuisine d'été équipée, avec four à pizza, barbecue, gazinière, congélateur... un espace salon de jardin, de quoi profiter en famille et entre amis tout l'été ! Il y aussi un coin WC, ainsi qu'un cafoutch de 12 m2 offrant pas mal de rangements.
Le terrain n'est pas directement attenant à la maison (nous consulter pour explications).
En annexe, un garage privatif couvert mais non fermé d'environ 20 m2.
On peut également se garer au début de l'impasse, il y à un espace parking commun.
Maison unique et rare à gros potentiel ! De nombreux aménagements peuvent être envisagés !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
Maison de ville 4 pièces
Bien en copropriété (2 lots)
Surface : 92 m² dont 85,5 m² Carrez
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 92 m² dont 85,5 m² Carrez
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Maison : De 1949 à 1997
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 6 m², Jardin de 196 m².
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 6 m², Jardin de 196 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
---|---|---|---|---|---|
Salon | - | 32 m² | Béton | Sud | Terrasse |
Cuisine US | - | - | Béton | - | - |
Chambre 1 | 1er | 12 m² | Parquet | - | - |
SdEau | - | 5 m² | Marbre | - | - |
Chambre 2 | 1er | 8,5 m² | Parquet | Sud | Cour |
Chambre 3 | 1er | 8,5 m² | Parquet | - | - |
WC | - | - | Béton | - | - |
Garage | - | 20 m² | - | - | - |
Débarras | - | 12 m² | Béton | - | - |
Terrasse | - | 6 m² | - | Sud | - |
Jardin | - | 196 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif |
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
En aluminium
ChauffagePoêle à bois
Chauffage individuel
Rangement, StockageAtelier
Dépendance
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards
SécuritéPorte blindée
Phonique
En aluminium
ChauffagePoêle à bois
Chauffage individuel
Rangement, StockageAtelier
Dépendance
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards
SécuritéPorte blindée
La maisonDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Informations complémentaires : - La porte d'entrée est vitrée en aluminium, teintée d'un film protecteur UV.
- La maison date des années 1992 et à été entièrement rénovée, une première fois en 2009, puis en 2015.
- Toiture en tuiles romanes, très bon état.
- Tous les murs intérieurs sont doublés BA13/ placo : la maison est très bien isolée, il n'y à pas d'humidité.
- Maison en copropriété uniquement pour la pompe de relevage et pour l'eau (pro-rata)
- Cuisine principale sur-mesure (Piano 5 touches à gaz, Frigo américain LG, machine à laver Bosh en inox)
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
---|---|---|
Charges de copropriété | 13 € | 150 € |
Dépenses énergétiques | NC | NC |
Taxe foncière | 100 € | 1 200 € |
Taxe d'habitation | NC | NC |
Assurances | NC | NC |
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 113 € | 1 350 € |
NC : Non communiqué
Informations complémentaires : - Le mode de chauffage principal est réalisé grâce au poêle à bois (ce qui représente environ 2 à 3 ster/ an, soit 250 € pour une famille de 4 personnes).
- Des radiateurs électriques d'appoints ont étés installés dans les chambres à l'étage. Mais même en hiver, lorsque tout est coupé, il fait 17 C au plus bas car la maison est bien isolée.
- Sèche serviette dans la salle d'eau
- Les charges correspondent au nettoyage de la pompe de relevage ainsi que de la cuve (=contrat avec une société qui vient 2 fois/ an)
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
GES :
DPE :
102
Logement économe
Logement énergivore
Logement
GES :
24
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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