Maison - Vente : 85 m² • 4 pièces REF : 104280

Saint-Jérôme • 13ème arrdt • Marseille

315 000 €

3 706 € / m²

Plein écran

Dans une petite impasse privée, au calme absolu, venez découvrir cette maison de ville, offrant 85 m2 ainsi composée :

* Bel espace de vie avec salon cocooning + poêle à bois
* Cuisine sur-mesure équipée avec équipements de qualité + coin repas
* Buanderie pour lave-linge / sèche-linge
* WC séparés

À l'étage :
* Salle d'eau avec douche italienne, double vasque, WC suspendu
* Chambre avec dressing
* 2 chambres d'enfants, en enfilade

Terrain piscinable de 200 m2 plein SUD et bien arboré, avec cuisine d'été, espace salon de jardin, de quoi profiter en famille et entre amis tout l'été ! En annexe, un atelier de 12 m2 offrant un espace rangement complémentaire.

Garage d'environ 18 m2.
Possibilité de stationnements à l'entrée de l'impasse.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :

Maison de ville 4 pièces

Bien en copropriété (2 lots)
Surface : 92 m² dont 85,5 m² Carrez
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové

Maison : De 1949 à 1997
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 6 m², Jardin de 196 m².

Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

	Niveau	Surface*	Sol	Exposition	Sur

Salon	-	32 m²	Béton	Sud	Terrasse
Cuisine US	-	-	Béton	-	-
Chambre 1	1er	12 m²	Parquet	-	-
SdEau	-	5 m²	Marbre	-	-
Chambre 2	1er	8,5 m²	Parquet	Sud	Cour
Chambre 3	1er	8,5 m²	Parquet	-	-
WC	-	-	Béton	-	-
Garage	-	20 m²	-	-	-
Débarras	-	12 m²	Béton	-	-

Terrasse	-	6 m²	-	Sud	-
Jardin	-	196 m²	-	Sud	-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En aluminium

ChauffagePoêle à bois
Chauffage individuel

Rangement, StockageAtelier
Dépendance

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

SécuritéPorte blindée

La maisonDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Informations complémentaires : - La porte d'entrée est vitrée en aluminium, teintée d'un film protecteur UV.
- La maison date des années 1992 et à été entièrement rénovée, une première fois en 2009, puis en 2015.
- Toiture en tuiles romanes, très bon état.
- Tous les murs intérieurs sont doublés BA13/ placo : la maison est très bien isolée, il n'y à pas d'humidité.
- Maison en copropriété uniquement pour la pompe de relevage et pour l'eau (pro-rata)
- Cuisine principale sur-mesure (Piano 5 touches à gaz, Frigo américain LG, machine à laver Bosh en inox)

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & Taxes	Mensuelles	Annuelles

Charges de copropriété	13 €	150 €
Dépenses énergétiques	NC	NC
Taxe foncière	100 €	1 200 €
Taxe d'habitation	NC	NC
Assurances	NC	NC
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif	113 €	1 350 €

NC : Non communiqué

Informations complémentaires : - Le mode de chauffage principal est réalisé grâce au poêle à bois (ce qui représente environ 2 à 3 ster/ an, soit 250 € pour une famille de 4 personnes).
- Des radiateurs électriques d'appoints ont étés installés dans les chambres à l'étage. Mais même en hiver, lorsque tout est coupé, il fait 17 C au plus bas car la maison est bien isolée.
- Sèche serviette dans la salle d'eau
- Les charges correspondent au nettoyage de la pompe de relevage ainsi que de la cuve (=contrat avec une société qui vient 2 fois/ an)