Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Maison - Vente : 75 m² • 4 pièces REF : 73475

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille

305 000 €
4 067 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Plein écran
VISITE VIRTUELLE

Maison des années 1945 qui à conservée le cachet de l'ancien (style d'architecture, volumes atypique, hauteur sous plafond, cheminée) tout en ayant bénéficié d'une belle rénovation (double vitrage, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, peintures, création d'une extension, climatisation). Elle se compose comme suit :

* Hall d'entrée (avec placard de rangements + espace machine à lavée)
* Un pièce à vivre d'environ 30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur le salon/ salle à manger
* Une chambre parentale de 11m² avec porte fenêtre donnant directement accès au jardin
* Des toilettes indépendants

A l'étage on retrouve :
* Dégagement avec petit placard
* Une spacieuse salle d'eau avec douche italienne, double vasques, des rangements intégrés, grande fenêtre
* Une chambre de 14 m² avec dressing et cheminée d'époque
* Une chambre/ bureau de 7 m²
Il y a des combles à l'étage supérieur (non aménageable actuellement car trop bas de plafond)

La maison est traversante et toutes les chambres donnent côté Jardin.

L'espace extérieur se compose d'une jolie terrasse en bois de 11 m² qui donne sur un jardin d'environ 50 m² bien arboré avec olivier, yuka, palmier, vigne, emplacement pour le potager... un vrai petit coin de paradis sans vis-à-vis ! Exposition plein SUD.

Le chauffage/ rafraîchissement se fait par les 2 climatisations réversibles (une en bas et une pour l'étage) ainsi que par des radiateurs (chaudière centrale au gaz). Consommation électricité + gaz représente environ 85€/mois pour une famille de 4 personnes.

Au début d'une petite impasse, proximité immédiate des commerces, transports en communs, accès routiers, écoles, tout en profitant d'une vraie maison de ville avec son extérieur.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 4 pièces
climatisation
Surface : 75 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 11 m², Jardin de 50 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-30,35 m²CarrelageSudJardin
Cuisine US--CarrelageNordLa fenêtre de la cuisine donne sur impasse
Chambre 1-10,7 m²ParquetSudJardin
Chambre 21er14,33 m²ParquetSudJardin
Chambre 31er7 m²ParquetSudJardin
SdEau1er5,2 m²CarrelageNordRue
Hall d'entrée--Carrelage--
WC--Carrelage--
Débarras--Carrelage--
Terrasse-11 m²BoisSud-
Jardin-50 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCombles

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

SécuritéPorte blindée

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière71 €850 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
71 €850 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
252
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
30
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
VISITE VIRTUELLE

Zoom

Visites virtuelles

VISITE VIRTUELLE

Photos

Terrasse
Jardin
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salon
Salon
Chambre1
Salle d'eau
Chambre2
Chambre3
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin

Plans

plan2d-1
plan2dzoom-1
plan3d
plan2d1er-1
plan2dzoom1er-1
plan3d1er

DECOUVREZ La Capelette

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

La Capelette - Château Saint Cyr
La Capelette - Eglise Rue de Roue
La Capelette - Jardin Guy Azais
La Capelette - Palais Omnisport
La Capelette - Parc du 26 ème centenaire Vue1
La Capelette - Parc du 26 ème centenaire Vue2
La Capelette - Parc Rue Verdilhan

Photos du quartier

La Capelette - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
La Capelette - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
La Capelette - Parc du 26ème centenaire
La Capelette - Parc du 26ème centenaire
La Capelette - Parc du 26ème centenaire
La Capelette - Parc du 26ème centenaire
La Capelette - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
Plein écran



Immobilier Pratique, urbanisme,
vie de quartier, news   Cliquez-ici
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Téléchargez notre application et
retrouvez toutes nos annonces
sur votre iPhone   Cliquez-ici
o