Maison - Vente : 127 m² • 4 pièces REF : 114081
Bompard • 7ème arrdt • Marseille
915 000 €
7 205 € / m²
Plein écran
*** RARE A LA VENTE *** BOMPARD *** MAISON *** TOIT-TERRASSE VUE MER
Dans le quartier très prisé du 7e arrondissement, à Bompard, cette maison de ville saura vous séduire par son côté atypique, son calme et son sublime toit-terrasse avec vue sur la mer et les iles du Frioul.
Cette maison sur trois niveaux est agencée comme suit :
Au premier étage, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée d’un ilot central, un espace bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing.
Au rez-de-chaussée, un espace modulable selon vos besoins avec deux grandes chambres, une salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’une buanderie pouvant être aménagée en salle de jeu/salon/bureau…
Au dernier étage, un véritable espace de détente pour vos soirées entre amis ou vos diners en famille ; un immense toit terrasse de plus de 70 m² au calme absolu, avec cuisine d’été et jacuzzi.
Indispensable dans le quartier, un grand garage pouvant accueillir une grande voiture et un scooter complète ce bien, avec une mezzanine offrant un espace de rangement.
On aime : le côté atypique, le calme, l’immense extérieur en plein cœur de Marseille, le côté village du quartier
Rare à la vente, à visiter sans attendre !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Dans le quartier très prisé du 7e arrondissement, à Bompard, cette maison de ville saura vous séduire par son côté atypique, son calme et son sublime toit-terrasse avec vue sur la mer et les iles du Frioul.
Cette maison sur trois niveaux est agencée comme suit :
Au premier étage, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée d’un ilot central, un espace bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing.
Au rez-de-chaussée, un espace modulable selon vos besoins avec deux grandes chambres, une salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’une buanderie pouvant être aménagée en salle de jeu/salon/bureau…
Au dernier étage, un véritable espace de détente pour vos soirées entre amis ou vos diners en famille ; un immense toit terrasse de plus de 70 m² au calme absolu, avec cuisine d’été et jacuzzi.
Indispensable dans le quartier, un grand garage pouvant accueillir une grande voiture et un scooter complète ce bien, avec une mezzanine offrant un espace de rangement.
On aime : le côté atypique, le calme, l’immense extérieur en plein cœur de Marseille, le côté village du quartier
Rare à la vente, à visiter sans attendre !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
Maison de ville 4 pièces
climatisation, vue sur mer
climatisation, vue sur mer
Surface : 127 m²
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Garage simple
Extérieur : Toit terrasse de 74 m².
Parking : Garage simple
Extérieur : Toit terrasse de 74 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5 m² | Stratifié | - | - |
| Dégagement 1 | - | 3 m² | Stratifié | - | - |
| Garage | - | 18,5 m² | - | - | - |
| Dégagement 2 | - | 6,35 m² | Stratifié | - | - |
| SdEau | - | 2,4 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 11,7 m² | Stratifié | Ouest | - |
| Pièce | - | 7 m² | Stratifié | Ouest | - |
| Chambre 2 | - | 10 m² | Stratifié | Ouest | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Laverie | - | 8,5 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement 3 | 1er | 1,15 m² | Stratifié | - | - |
| Salon | 1er | 48,79 m² | Parquet | Ouest | - |
| Chambre 3 | 1er | 7,9 m² | Parquet | Ouest | - |
| Dressing | 1er | 4,15 m² | Parquet | - | - |
| SdB/WC | 1er | 4,1 m² | Carrelage | - | - |
| Bureau | 1er | 5,6 m² | Parquet | - | - |
| Cuisine | 2ème | 6,4 m² | Parquet | Est | Terrasse |
| Toit terrasse | - | 74 m² | - | Est-Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel
En PVC
ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel
La maisonDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 241 € | 2 888 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 241 € | 2 888 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 127 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1030 €
Estimation coût annuel maximum : 1470 €
Date de référence : 08/06/2022
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
117 kWh/m2.an
émissions
14 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
14 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1470 €
Date de référence : 08/06/2022
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