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Maison - Vente : 127 m² • 4 pièces REF : 114081

Bompard • 7ème arrdt • Marseille

915 000 €
7 205 € / m²
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VV

*** RARE A LA VENTE *** BOMPARD *** MAISON *** TOIT-TERRASSE VUE MER

Dans le quartier très prisé du 7e arrondissement, à Bompard, cette maison de ville saura vous séduire par son côté atypique, son calme et son sublime toit-terrasse avec vue sur la mer et les iles du Frioul.

Cette maison sur trois niveaux est agencée comme suit :

Au premier étage, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée d’un ilot central, un espace bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing.

Au rez-de-chaussée, un espace modulable selon vos besoins avec deux grandes chambres, une salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’une buanderie pouvant être aménagée en salle de jeu/salon/bureau…

Au dernier étage, un véritable espace de détente pour vos soirées entre amis ou vos diners en famille ; un immense toit terrasse de plus de 70 m² au calme absolu, avec cuisine d’été et jacuzzi.

Indispensable dans le quartier, un grand garage pouvant accueillir une grande voiture et un scooter complète ce bien, avec une mezzanine offrant un espace de rangement.

On aime : le côté atypique, le calme, l’immense extérieur en plein cœur de Marseille, le côté village du quartier

Rare à la vente, à visiter sans attendre !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 4 pièces
climatisation, vue sur mer
Surface : 127 m²
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Garage simple
Extérieur : Toit terrasse de 74 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5 m²Stratifié--
Dégagement 1-3 m²Stratifié--
Garage-18,5 m²---
Dégagement 2-6,35 m²Stratifié--
SdEau-2,4 m²Carrelage--
Chambre 1-11,7 m²StratifiéOuest-
Pièce-7 m²StratifiéOuest-
Chambre 2-10 m²StratifiéOuest-
WC--Carrelage--
Laverie-8,5 m²Carrelage--
Dégagement 31er1,15 m²Stratifié--
Salon1er48,79 m²ParquetOuest-
Chambre 31er7,9 m²ParquetOuest-
Dressing1er4,15 m²Parquet--
SdB/WC1er4,1 m²Carrelage--
Bureau1er5,6 m²Parquet--
Cuisine2ème6,4 m²ParquetEstTerrasse
Toit terrasse-74 m²-Est-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière241 €2 888 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
241 €2 888 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 127 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

117 kWh/m2.an

émissions

14 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

14 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1030 €
Estimation coût annuel maximum : 1470 €
Date de référence : 08/06/2022

Terrasse
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Terrasse
Toit terrasse
Toit terrasse
Toit terrasse
Toit terrasse
Toit terrasse
Toit terrasse
Exterieur
Toit terrasse
Toit terrasse
Exterieur
Toit terrasse
Toit terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Bureau
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bain
Hall d'entrée
Dégagement
Chambre 1
Chambre 2
Laverie
Salle d'eau

Plans

Plan2drdc
Plan3drdc
simu bp 3D-1
simu bompard 2D-1
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Plan2d1er
Plan3d1er
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Plan2dToit
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Bompard - Vue Aérienne 7ème arrondissement
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Bompard - Vue Aérienne île du Frioul
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Bompard - Vue Aérienne Vallon des Auffes
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Bompard - Anse de Malmousque
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