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Maison - Vente : 103,55 m² • 4 pièces REF : 112461

Saint-Just • 13ème arrdt • Marseille

285 000 €
2 752 € / m²
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Salon
Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 3
Dressing
Salle d'eau
Salle d'eau
Véranda
Escalier

Maison de ville T4 / Jardin / Terrasse / Parking

Au coeur du village de Saint-just, 13ème arrondissement de Marseille

Nous vous présentons cette charmante maison de ville au fort potentiel.

En retrait des grands axes, dans une petite ruelle à sens unique, la maison est idéalement placée, à deux pas du métro Saint-just, des bus, des commerces, des écoles, universités ( Lacordaire, Yavné et Saint-Jérome) et des axes autoroutiers.

Derrière le portail vous trouverez un beau jardin verdoyant, donnant accès à une terrasse.
Une véranda complète le tout.

L'entrée de la maison se fait par un spacieux espace qui accueil une cuisine, un salon / salle à manger et une salle d'eau.

A l'étage vous trouverez trois chambres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous pourrez alors agencer la maison selon vos goûts.

La maison est au calme et sans vis à vis.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 4 pièces
Surface : 103,55 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Maison : Avant 1900
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 14,3 m², Jardin de 124 m², Buanderie de 5,9 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-12 m²CarrelageNordJardin
Cuisine-10,2 m²CarrelageNordJardin
Chambre 11er10,25 m²TomettesNordJardin
Chambre 21er7,55 m²TomettesNordJardin
Chambre 31er13,3 m²ParquetNordJardin
SdEau-6,2 m²---
Terrasse-14,3 m²---
Jardin-124 m²-Nord-
Buanderie-5,9 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffagePoele à granules
Chauffage individuel

Rangement, StockageCellier
Buanderie

La maisonAvant 1900

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière78 €940 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
78 €940 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

263 kWh/m2.an

émissions

8 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1080 €
Estimation coût annuel maximum : 1520 €

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Photos

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Salon
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Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 3
Dressing
Salle d'eau
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Véranda
Escalier

Plans

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plan2dzoomrdc-1
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Saint-Just - Canal de Marseille (Vue 1)
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