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Maison - Vente : 59 m² • 3 pièces REF : 110247

La Blancarde • 4ème arrdt • Marseille

250 000 €
4 237 € / m²
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VV

Secteur BLANCARDE / CHARTREUX, à 5 min à pied du métro CHARTREUX dans le 4e arrondissement de Marseille.

Atypique maison de fond de 55m2 sur trois niveaux à l’abri des regards et au calme absolu avec jardin privatif de 28m2 et balcon sur toiture
.
Elle est entièrement rénovée avec prestations modernes tout en ayant préservé et mis en valeur le cachet de l'ancien.

On entre au rez-de-chaussée par le jardin / terrasse. L’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine meublée et équipée four, plaque induction et réfrigérateur. L'ensemble donne sur le jardin.

On accède à l’étage par des escaliers qui permettent l’accès à un premier espace nuit parqueté (une chambre de 11,53m2). Sur ce même niveau se trouve la salle de bains (6,82m2) avec fenetre, ainsi que des WC séparés.

L’escalier emmène à un deuxième espace nuit sous combles (12,63m2) traversant avec un accès au toit terrasse comme un petit balcon plein Sud.

VRAI COUP DE COEUR, à saisir !!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 3 pièces
climatisation
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 54,19 m² dont 59,51 m² Carrez
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Jardin de 27,4 m², Balcon.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-22,82 m²CarrelageNordJardin
Cuisine US--CarrelageNordJardin
Chambre 11er11,36 m²ParquetNordJardin
SdB1er6,8 m²CarrelageNordJardin
WC1er-Carrelage--
Chambre 22ème9,22 m²ParquetSudJardin et balcon
Jardin-27,4 m²-Nord-
Balcon--CalandriteSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Chambre 2 sous combles aménagées. Superficie habitable 12,65m2. Retenu 9,22m2 Carrez. Hauteur sous plafond 1m94.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété39 €470 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière71 €853 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
110 €1 323 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Travaux d'étanchéité balcon 3 ans.

Diagnostics

Superficie Carrez : 59.51 m²
Amiante : Oui. Conduite de cheminée fibrociment sur toiture. Bon état.
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Des circuits ne comportent pas de conducteur de protection relié à la terre. Remarques : Défaut compensé
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

328 kWh/m2.an

émissions

10 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1100 €
Estimation coût annuel maximum : 1530 €

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre2
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Escalier
Escalier
Escalier
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2dRDC-1
plan3dRDC
plan2d1er-1
plan3d1er
plan2d2eme-1
plan3d2eme

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La Blancarde - Libération / Chatreux
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