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Maison - Vente : 46 m² • 3 pièces REF : 106426

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

239 000 €
5 196 € / m²
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MAISON DE VILLE, COUP DE COEUR, PEPITE

C'est un bien d'une extrême rareté que mymarseille vous propose aujourd'hui à la vente : une jolie maisonnette de 46 m2 sur deux niveaux, sans travaux, au coeur de Vauban!

Une fois passé le portillon, vous découvrirez une jolie courette verdoyante à l'abris des regards donnant accès à la maison. Vous pourrez y jardiner en toute quiétude, au frais lors des chaudes après-midi d'été.

On accède ensuite à la maison par son espace à vivre comprenant le séjour et sa cuisine ouverte. L'ensemble est judicieusement optimisé sur 23 m2 et comprend un rangement sur mesure (dressing et bureau), un espace salon, un autre repas et une cuisine sur mesure également, entièrement équipée.

On monte ensuite au niveau supérieur qui va desservir la chambre principale, une deuxième plus petite et la salle d'eau avec WC. Le deuxième espace nuit, en enfilade de la chambre principale peut s'adapter aux besoins de chacun. Soit en pièce dressing / coin lecture, et ainsi faire de l'étage une belle et spacieuse suite parentale, soit en véritable seconde chambre.

Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années (climatisation réversible, volet électrique roulant, isolation, cuisine, salle d'eau, toiture, chaudière, etc...), la maison est directement habitable, il n'y a plus qu'à y déposer ses affaires!

Situé en plein coeur du quartier très prisé de Vauban, il correspondra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou encore à un projet de location saisonnière.

A voir très rapidement

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 3 pièces
climatisation
Surface : 46 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1949 à 1997
Extérieur : Cour/Patio de 4 m².
Disponibilité : 01/07/2021

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-15 m²CarrelageOuestCour
Cuisine US-8 m²CarrelageEstRue
Chambre 11er11 m²ParquetSudRue
Chambre 2-9 m²ParquetSudRue
SdEau1er3 m²Carrelage--
Cour/Patio-4 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

La maisonDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière44 €531 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
44 €531 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

Salon
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Photos

Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Patio
Patio
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Chambre 2
Chambre 2
Vue Chambre 2

Plans

Plan N1
Plan N2

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