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Maison - Vente : 315 m² • 10 pièces REF : 107950

La Blancarde • 4ème arrdt • Marseille

750 000 €
2 381 € / m²
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Façade immeuble
Plateau 1
Plateau 1
Plateau 2
Terrasse 2
Plateau 3
Plateau 3
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain
Terrasse

IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE PLEINE PROPRIÉTÉ À FINALISER

Immeuble en R+4 situé dans le secteur de la Blancarde (à proximité immédiate de la gare et des commerces)

Toute la partie gros oeuvre a été réalisée de façon rigoureuse, avec des matériaux de qualité et permettra aux futurs acheteurs de laisser libre cours à leur imagination pour agencer les espaces.

Ce bel immeuble aux mille possibilités vous séduira par ses nombreux atouts tels que sa vue mer, ses vues dégagées côté sud et côté nord, ses solutions de stationnement, ses extérieurs...

A noter :

- Parcelle de 170m2
- Empreinte au sol de l'immeuble 86m2 + 30m2 en fond de cour (local démoli mais toujours cadastré)
- 315m2 de superficie au sol

RDC : plateau de 64m2 + cour de 80m2 pouvant servir de stationnement (pour au moins 4/5 véhicules) et/ou jardin (possibilité de créer une piscine)
R+1 : plateau de 64m2 + terrasse de 22m2
R+2 : plateau de 64m2
R+3 : plateau de 64m2 + terrasse de 16m2
R+4 : Loft de 64m2 + terrasse de 18m2

A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 10 pièces
climatisation, vue sur mer
Surface : 315 m²
Chambres : 7
Salles d'eau : 3
Etat du bien : A rénover
Maison : Moins de 10 ans
Parking : Garage double, place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 22 m², Terrasse de 16 m², Terrasse de 18 m², Cour/Patio de 80 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
RDC / Garage-64 m²BétonSudCour
Plateau 11er64 m²BétonSudTerrasse
Plateau 22ème64 m²PoutresSudJardin
Plateau 33ème64 m²BétonSudTerrasse
LOFT4ème64 m²CarrelageSudTerrasse
Terrasse 1-22 m²-Sud-
Terrasse 2-16 m²-Sud-
Terrasse 3-18 m²-Sud-
Cour/Patio-80 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageDépendance

SécuritéPorte blindée

La maisonMoins de 10 ans

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : A rénover

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière250 €3 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
250 €3 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Façade immeuble
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Zoom

Photos

Façade immeuble
Plateau 1
Plateau 1
Plateau 2
Terrasse 2
Plateau 3
Plateau 3
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain
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Plans

Plan N1
Plan N2
Plan N3
Plan N4
Plan N5

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Visites virtuelles du quartier

La Blancarde - Avenue Maréchal Foch
La Blancarde - Gare de la Blancarde
La Blancarde - Libération / Chatreux
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