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Maison - Vente : 240 m² • 6 pièces REF : 88533

Carry-le-Rouet

1 665 000 €
6 938 € / m²
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Chambre
Salle d'eau
Terrasse
Toit terrasse
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TRES RARE A LA VENTE ! SITUATION EXCEPTIONNELLE ! VUE MAGIQUE !

Venez découvrir cette maison d'architecte de 240m2 habitables construite en 1970, en front de mer et exposée plein sud sur un terrain de près de 1200m2 en restanque.

A quelques minutes à pieds seulement du centre ville de Carry- le- Rouet , cette très belle maison A RENOVER ENTIEREMENT vous séduira de par sa vue magique sur la mer, son jardin en restanque, sa piscine et son accès direct au chemin des douaniers et à la plage par un escalier avec portillon.

Baignée de lumière et au calme absolu, bercée par le bruit de la mer, cette maison est agencée pour l'instant sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec vue sur la terrasse, le jardin et la mer, une cuisine séparée, un WC et une chaufferie.

Au 1er étage se trouve l'espace nuit avec 5 chambres exposées S/E/O , 5 salles d'eau, une terrasse plein sud attenante à l'une des chambres et 2 WC séparés.

Un escalier en colimaçon desservant l'étage permet d'accèder également au toit plat de la maison qui pourra si le coeur vous en dit, se transformer en toit terrasse pour pouvoir profiter d'une vue magique à 360° sur la mer et les paysages environnants et partager de magnifiques couchers de soleil.

Le jardin en restanque et ombragé et son immense piscine en bord de mer vous permettront de profiter pleinement des longues journées d'été

Cette maison, une fois rénovée, deviendra un véritable petit paradis en bord de mer !

COUP DE COEUR ASSURE ! NE TARDEZ PAS A LA VISITER !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison 6 pièces
vue sur mer
Surface : 240 m²
Chambres : 5
Salles de bain : 2
Salles d'eau : 5
Etat du bien : A rénover
Maison : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse, Terrasse, Jardin, Toit terrasse. Piscine.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-----
Salon---Sud-
Cuisine---Sud-
Chaufferie---Sud-
WC 1-----
Chambre 11er--Est-
Chambre 21er--Est-
Chambre 31er--Ouest-
Chambre 41er--Ouest-
Chambre 51er--Sud-
SdEau 11er----
SdEau 21er----
SdEau 31er----
SdEau 41er----
SdEau 51er----
WC 21er----
WC 31er----
Terrasse 1---Sud-
Terrasse 2---Sud-
Jardin---Sud-
Toit terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChauffage individuel

SécuritéPorte blindée

La maisonDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière232 €2 784 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
232 €2 784 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Dégagement
Chambre
Salle d'eau
Terrasse
Toit terrasse
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Plans

plan2dRDC-1
plan2d1er-1
plan2dterrain-1

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