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Maison - Vente : 176 m² • 6 pièces REF : 107435

Vieille-Chapelle • 8ème arrdt • Marseille

765 000 €
4 347 € / m²
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GRANDE MAISON***JARDIN****VEILLE CHAPELLE

Emplacement idéal pour cette maison à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, centre social) des pistes cyclables, des plages de la Vieille chapelle et des bus.

Cette grande maison familiale d'environ 200 M2 se compose comme suit :

Le rez de chaussée, rénové dans un esprit contemporain :
- vaste pièce à vivre de prés de 40 M2 communiquant avec une cuisine offrant aussi un espace pour déjeuner de 30 M2.
- une suite parentale avec salle d'eau, placards et WC séparés

A l'étage : 4 grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain, et une jolie terrasse plein SUD de 10 M2 et de nombreux rangements.

La maison offre des prestations de qualité :
Climatisation réversible gainée et révisée, toiture révisée, double vitrage et volets roulants électriques à l'étage, portail électrique, un jardin d 'environ 370 M2 piscinable, possibilité de garer trois véhicules.
Mais cette maison nécessite aussi quelques travaux de rafraichissement.

A noter, il est aussi possible de séparer la maison en deux appartements (2 entrées).



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison 6 pièces
climatisation
Surface : 176 m²
Chambres : 5
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Bon
Maison : De 1949 à 1997
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Jardin de 368 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-39 m²CarrelageEstJardin
Cuisine-28 m²CarrelageSudJardin
Chambre 1-12 m²CarrelageOuestRue
SdEau 1-6 m²Carrelage--
WC 1--Carrelage--
Chambre 21er13 m²ParquetSudJardin
SdEau 21er4,5 m²CarrelageEstJardin
Chambre 31er19 m²LinoEstJardin
Chambre 41er15 m²LinoOuestRue
Chambre 51er18 m²StratifiéEstJardin
SdB/douche1er4,5 m²CarrelageNordRue
WC 21er----
Jardin-368 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Possibilité de garer 3 véhicules
Piscinable

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

La maisonDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : volets roulants electriques dans les trois chambres du haut
climatisation reversible gainee a l etage de la maison
chaudiere au gaz pour eau et chauffage changee il y a 4 ans

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière288 €3 450 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
288 €3 450 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

197 kWh/m2.an

émissions

41 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

41 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 2730 €
Estimation coût annuel maximum : 3770 €
Date de référence : 01/01/2021

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Plans

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