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Maison - Vente : 224 m² • 5 pièces REF : 108401

Saint-Julien • 12ème arrdt • Marseille

700 000 €
3 125 € / m²
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VV

Quartier de SAINT JULIEN, 12eme arrondissement de Marseille.

Rare maison de famille de 194m2 + véranda 30m2 sur deux niveaux. Jardin arboré de 850m2, grande piscine (4x9). Garage double.

Idéal famille nombreuse, qui pourrait imaginer derrière sa discrète façade cette demeure qui rappelle les grandes maisons de campagne d’autrefois ? Le décor est planté avec les beaux arbres d’un jardin bucolique : platanes, figuier, murier platane, prunier mirabelle, rosiers… Entre la piscine et le jardin, une véranda conviviale et confortable de 30m2 fait le lien entre le dedans et le dehors.

L’intérieur se distingue par ses beaux volumes et le sentiment de disposer de beaucoup d’espace.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon/salle à manger de 52m2 aux poutres apparentes.
Le séjour ouvre sur la terrasse par trois portes-fenêtres. Au bout du séjour, un escalier conduit à une mezzanine/bureau parquetée de 20m2 dont la partie inférieure a été aménagée en dressing.

Une belle cuisine de 13m2 avec cellier est attenante au séjour.

L’espace nuit de ce niveau est constitué d’une grande chambre de 20m2 avec tomettes et cheminée. Aussi, sous mezzanine, un escalier emmène vers une belle suite parentale de 30m2 avec dressing et buanderie de plain-pied donne sur la terrasse comme le séjour.

L’étage comprend deux chambres confortables de 16m2 et 17,50m2 avec cheminées, tomettes provençales et vue reposante sur le jardin. Une grande salle de bains de près de 6m2 et des WC séparés complètent ce niveau.

La maison allie l’authenticité des vieilles pierres au confort d’aujourd’hui : Portail électrique, isolation toiture laine de roche, charpente traitée, goutte a goutte 3 zones avec programmateur sur les plates bandes, compteur vert pour le jardin et la piscine (1/3 d’économies). Piscine à coque au chlore (filtre particule de verre). L’électricité est à mettre aux normes.


Rare à la vente. Prendre rendez-vous rapidement!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 5 pièces
Surface : 224 m²
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Garage double, place en extérieur
Extérieur : Jardin de 850 m². Piscine (4m x 9m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-52 m²CarrelageEstJardin
Mezzanine-20 m²Plancher-Jardin
Véranda-30 m²CarrelageEstJardin
Cuisine-13,08 m²CarrelageEstVéranda
Chambre 1-18,83 m²CarrelageEstVéranda
Chambre 2-16,98 m²PlancherEstTerrasse
Dressing-11,29 m²Jonc de mer--
SdEau--Carrelage--
Chambre 31er17,49 m²TomettesEstJardin
Chambre 41er15,83 m²TomettesEstJardin
SdB1er5,77 m²LinoEstJardin
Jardin-850 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

Fenêtres
En PVC
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol

Aménagement cuisinePlacards

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière202 €2 418 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
202 €2 418 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Salon
Salon
Salon
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Mezzanine
Mezzanine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 4
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Dégagement
Dégagement
Dégagement
Dégagement
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
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plan3dRDC
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