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Maison - Vente : 150 m² • 5 pièces REF : 112605

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

995 000 €
6 633 € / m²
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VV

*** VILLA CONTEMPORAINE *** LA PANOUSE *** PISCINE JARDIN TERRASSE *** TRÈS BEAU POTENTIEL ***

Venez découvrir cette villa T5 d'environ 150 m² au cœur du secteur recherché de la Panouse, sur une parcelle de 780 m².

Pour vos soirées entre amis ou vos déjeuners en famille, vous pourrez profiter d'une immense piscine à débordement, d'une cuisine d'été avec terrasse et d'un jardin arboré (lauriers, rosiers, bougainvillier, bambous, yucca, vigne, cyprès, juniperus...).

Vous apprécierez la belle pièce à vivre réalisée par un architecte reconnu, baignée de lumière et ouverte sur le jardin.
Les beaux volumes et l'agencement de cette villa sont des atouts pour mettre à votre goût ce bien unique.

Cette maison est composée ainsi :

Au rez-de-chaussée
- un grand séjour avec cheminée et ses 3 expositions (Sud, Ouest et Nord)
- une cuisine séparée avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur la pièce à vivre
- un WC séparé avec lavabo et placard

À l'étage
- un dressing
- deux chambres à l'Est
- une grande salle de bains avec fenêtre
- une chambre au Sud
- une suite parentale au Sud et à l'Ouest, avec balcon, dressing et salle de bains

Un grand Box pouvant accueillir une voiture et 2 motos, trois places de stationnement en extérieur
Un espace buanderie et une cave
Une cabane de jardin

On aime : LA PISCINE, LES BEAUX VOLUMES, LE CALME, LE POTENTIEL de cette villa !

Vous cherchez une villa avec du caractère à rénover/à mettre à votre goût, avec un jardin arboré, une grande piscine... ce bien est pour vous !

RARE A LA VENTE
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 5 pièces
climatisation
Surface : 150 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Etat du bien : A rénover
Maison : De 1949 à 1997
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 50 m², Jardin de 650 m², Balcon de 3 m². Piscine (5m x 12m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-65,2 m²Parquet et marbreSudJardin
Cuisine-9,5 m²MarbreNordJardin
WC séparé, lavabo, placard-4,5 m²Marbre--
Dégagement1er11,5 m²Parquet--
Dressing 11er1,5 m²Parquet--
WC1er-Carrelage--
SdB 11er6 m²ParquetNordJardin
Chambre 11er9,7 m²ParquetEstJardin
Chambre 21er10,5 m²ParquetEstJardin
Chambre 31er9,7 m²ParquetSudJardin
Chambre 41er14,3 m²ParquetSudBalcon
Dressing 21er2,5 m²Parquet--
SdB 21er4 m²Carrelage--
Terrasse-50 m²DallesOuest-
Jardin-650 m²-Sud-
Balcon-3 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageBuanderie, cave et cabane de jardin

Aménagement cuisineRéfrigérateur
Plaque électrique
Plaque de cuisson gaz

SécuritéAlarme

La maisonDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

Situation
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Maison construite en 1954.
Piscine au chlore (liner à changer).
Climatisation réversible dans la chambre parentale.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière204 €2 450 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
204 €2 450 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

222 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

52 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 2300 €
Estimation coût annuel maximum : 2500 €

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Chambre1
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Chambre2
Chambre3
Chambre4
Salle de bain
Balcon
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Plans

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plan2d1er-1
plan3d1er
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