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Maison - Vente : 145 m² • 5 pièces REF : 109138

Saint-Julien • 12ème arrdt • Marseille

785 000 €
5 414 € / m²
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Cuisine
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Dégagement
Chambre 2
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Chambre 3
Chambre 3
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain
Salle d'eau
Salle d'eau

** Rare - 13012 - Saint Julien - Beaumont - Maison Rénovée - Jardin - Piscine

A deux pas du quartier animé de Beaumont dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante demeure de type 4 entièrement rénovée.

Dès l'arrivée vous serez séduit par sa terrasse en travertin et sa piscine plein sud...

Au rez de chaussée vous trouverez :
- une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2
- une cuisine entièrement meublée et équipée
- un espace buanderie
- un wc visiteur

Au premier niveau orienté vers le jardin potager :
- une jolie chambre de 15 m2
- une salle de bain avec baignoire
- un dégagement avec rangements

Au deuxième niveau :
- 2 chambres dont une de 16 m2
- un bureau (aménagé actuellement en dressing)
- dégagement avec placards
- un wc
- une grande salle d'eau


Quant aux extérieurs vous trouverez un premier espace à l'avant de la maison avec terrasse et piscine et à l'arrière jardin aménagé en potager, un cabanon et un réduit pour les outils !

Pour votre confort vous pourrez facilement stationner deux véhicules.

On aime : la qualité des rénovations, le charme de l'ancien, les volumes, le jardin et sa piscine et le calme à deux pas de tous les commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutes.

N' hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison 5 pièces
Surface : 145 m²
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 28 m², Terrasse de 45 m², Jardin de 470 m². Piscine (3m x 7m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-48 m²Carrelage effet parquetSudJardin
Cuisine US-18 m²CarrelageSudJardin
Dégagement 1-5 m²Carrelage--
Buanderie-5 m²CarrelageSudJardin
WC 1--Carrelage--
SdB1er4 m²CarrelageNordJardin
Chambre 11er15 m²ParquetNordJardin
Dégagement 21er5 m²Tomettes--
Chambre 22ème16 m²TomettesSudJardin
Chambre 32ème11 m²TomettesSudJardin
WC 22ème-Carrelage--
SdEau2ème7 m²CarrelageSud-
Bureau2ème6 m²Tomettes--
Terrasse 1-28 m²BoisSud-
Terrasse 2-45 m²TravertinSud-
Jardin-470 m²-Nord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageAtelier
Dépendance

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

SécuritéPorte blindée

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière165 €1 977 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
165 €1 977 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

155 kWh/m2.an

émissions

23 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
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e
f
g

23 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Jardin
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Photos

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Salon
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Cuisine
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Dégagement
Chambre 2
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Chambre 3
Chambre 3
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan N1
Plan N2

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