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Maison - Vente : 93 m² • 4 pièces REF : 94254

Morgiou • 9ème arrdt • Marseille

425 000 €
4 570 € / m²
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Salon

****RARE A LA VENTE - PROCHE CALANQUE MORGIOU****

*** MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN AU CALME + 4 GARAGES INCLUS DANS LE PRIX***


Construite en 1965 avec des matériaux de qualité, sur une PARCELLE ARBOREE de 700 m², venez découvrir cette belle maison de PLAIN PIED

Elle propose de grands volumes et est très agréable à vivre.
Actuellement agencée en T3 et pouvant être réaménagée en T4 avec travaux.

La maison se décompose comme suit :

- un grand salon et salle a manger avec cheminée
- une grande cuisine séparée
- deux grandes chambres
- une salle d'eau

4 BOX FERMES de 15m² chacun au fond du jardin actuellement loués 80 euros/mois et UNE REMISE de 15m² complètent ce bien

En BONUS : Un grand SOUS - SOL AMENAGEABLE

Une remise au gout du jour est à envisager.

N'attendez plus et venez vite découvrir ce bien...




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison 4 pièces
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 171 m² dont 93 m² Carrez
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Maison : De 1949 à 1997
Parking : Garage simple, garage double
Extérieur : Terrasse de 15 m², Jardin de 700 m², .
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-32 m²CarrelageEstJardin
Cuisine-10 m²CarrelageEstJardin
Chambre 1-12 m²CarrelageOuestJardin
Chambre 2-12 m²CarrelageEstJardin
SdEau-5 m²CarrelageEstJardin
Terrasse-15 m²CarrelageOuest-
Jardin-700 m²-Est-Ouest-
------
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol

SécuritéAlarme

La maisonDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail


Informations complémentaires : la copropriété comprend 3 garages et des locaux qui sont en cours de vente (acte authentique prévu en avril) à rénover pour créer des habitations.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété67 €800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière183 €2 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
250 €3 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
280
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
84
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Dégagement
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Balcon
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur

Plans

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