Maison - Vente : 130 m² • 4 pièces REF : 104897
Le Roucas-Blanc • 7ème arrdt • Marseille
640 000 €
4 923 € / m²
Plein écran
**** RARE A LA VENTE **** MAISON AVEC JARDIN À RÉNOVER AU ROUCAS-BLANC ****
Dans le quartier du Roucas-Blanc, dans une rue calme et facile d'accès, et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transport).
Sur une parcelle de 162 m2, venez découvrir cette maison mitoyenne d’environ 130 m2 et son jardin de 80 m2, à repenser et rénover, idéale pour une famille.
Elle est actuellement agencée comme suit:
Au RDC: T2 indépendant d'environ 35 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau: actuellement loué.
Au RDC: un bureau, une salle de bains, dressing, accès terrasse et jardin.
Au 1er étage: grand salon séjour, cuisine semi-ouverte, deux chambres, dont une de 16 m2, toilettes séparées (avec espace buanderie).
Ses atouts: traversante, double vitrage, façades et volets refaits, toiture révisée, maison très saine.
Les plus: maison au calme absolu, aperçu mer et Notre-Dame.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Dans le quartier du Roucas-Blanc, dans une rue calme et facile d'accès, et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transport).
Sur une parcelle de 162 m2, venez découvrir cette maison mitoyenne d’environ 130 m2 et son jardin de 80 m2, à repenser et rénover, idéale pour une famille.
Elle est actuellement agencée comme suit:
Au RDC: T2 indépendant d'environ 35 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau: actuellement loué.
Au RDC: un bureau, une salle de bains, dressing, accès terrasse et jardin.
Au 1er étage: grand salon séjour, cuisine semi-ouverte, deux chambres, dont une de 16 m2, toilettes séparées (avec espace buanderie).
Ses atouts: traversante, double vitrage, façades et volets refaits, toiture révisée, maison très saine.
Les plus: maison au calme absolu, aperçu mer et Notre-Dame.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
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Descriptif général
Type de bien :
Maison 4 pièces
vue sur mer
vue sur mer
Surface : 130 m²
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Jardin de 80 m².
Extérieur : Jardin de 80 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/09/2021 Loyer : 550 €
Fin de bail : 01/09/2021 Loyer : 550 €
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambre 1 | 1er | 15,7 m² | Parquet | Sud | Rue |
| Chambre 2 | 1er | 7,4 m² | Parquet | Sud | Rue |
| WC | 1er | - | Parquet | - | - |
| Dégagement | 1er | 1,8 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 1er | 25,2 m² | Parquet | Nord | - |
| Cuisine | 1er | 17,7 m² | Parquet | Nord | Jardin |
| Bureau | - | 9,8 m² | Parquet | - | - |
| SdB/WC | - | 8 m² | Parquet | - | - |
| Dressing | - | 5,7 m² | Parquet | - | - |
| Hall d'entrée | - | 2,5 m² | Parquet | - | - |
| T2 | - | 35 m² | Parquet | - | - |
| Jardin | - | 80 m² | - | Nord | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
La maisonDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 128 € | 1 531 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 128 € | 1 531 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
GES :
DPE :
151
Logement économe
Logement énergivore
Logement
GES :
21
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement
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