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Maison - Vente : 130 m² • 4 pièces REF : 104897

Le Roucas-Blanc • 7ème arrdt • Marseille

640 000 €
4 923 € / m²
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Chambre 2

**** RARE A LA VENTE **** MAISON AVEC JARDIN À RÉNOVER AU ROUCAS-BLANC ****

Dans le quartier du Roucas-Blanc, dans une rue calme et facile d'accès, et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transport).

Sur une parcelle de 162 m2, venez découvrir cette maison mitoyenne d’environ 130 m2 et son jardin de 80 m2, à repenser et rénover, idéale pour une famille.

Elle est actuellement agencée comme suit:
Au RDC: T2 indépendant d'environ 35 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau: actuellement loué.
Au RDC: un bureau, une salle de bains, dressing, accès terrasse et jardin.
Au 1er étage: grand salon séjour, cuisine semi-ouverte, deux chambres, dont une de 16 m2, toilettes séparées (avec espace buanderie).

Ses atouts: traversante, double vitrage, façades et volets refaits, toiture révisée, maison très saine.

Les plus: maison au calme absolu, aperçu mer et Notre-Dame.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison 4 pièces
vue sur mer
Surface : 130 m²
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Jardin de 80 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/09/2021  Loyer : 550 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Chambre 11er15,7 m²ParquetSudRue
Chambre 21er7,4 m²ParquetSudRue
WC1er-Parquet--
Dégagement1er1,8 m²Parquet--
Salon1er25,2 m²ParquetNord-
Cuisine1er17,7 m²ParquetNordJardin
Bureau-9,8 m²Parquet--
SdB/WC-8 m²Parquet--
Dressing-5,7 m²Parquet--
Hall d'entrée-2,5 m²Parquet--
T2-35 m²Parquet--
Jardin-80 m²-Nord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière128 €1 531 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
128 €1 531 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
151
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
21
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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