Coup de cœur
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Maison - Vente : 125,09 m² • 4 pièces REF : 110196

L'Estaque • 16ème arrdt • Marseille

460 000 €
3 677 € / m²
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** MAISON ** TERRASSES ** PORT DE L'ESTAQUE ** 16ème Arrdt **

MyMarseille vous propose en exclusivité sur le célèbre port de l'Estaque cette maison coup de coeur cachée au fond d'une impasse au calme dans un environnement exceptionnel.

D'une rareté absolue, cette maison réunit tous les clichés qui nous font rêver lorsqu'on recherche une maison dans ce quartier si typique de Marseille. Les 3 baraques à chichi sont à quelques pas de votre future maison, ainsi que tous les commercants (Poissonnier, Boulangers, Epiciers, Restaurants....)

La maison est aménagée sur deux niveaux.
Au premier niveau, une immense pièce de vie donnant sur deux extérieurs dont une grande terrasse à l'abris des regards, un bureau et une buanderie ains que de nombreux rangements et
A l'étage on compte 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et encore une jolie terrasse baignée de lumière.

Cerise sur le gâteau, ou plutôt olive sur la panisse, la maison dispose de deux studios entièrement rénovés pouvant entre autre être utilisé pour de la location saisonnière ou de la location longue durée.
Un studio est actuellement loué 450€/ mois.

Cette maison va en séduire plus d'un alors n'attendez plus pour visiter !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison 4 pièces
vue sur mer
Surface : 125,09 m²
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Etat du bien : Rénové
Maison : Avant 1900
Extérieur : Terrasse de 16,6 m², Balcon de 20 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon1er26,84 m²ParquetSudTerrasse
Cuisine1er8,13 m²CarrelageEstBalcon
WC 11er-Carrelage--
Dégagement 11er2,47 m²Parquet--
Bureau1er5,63 m²Parquet--
Laverie1er6,3 m²Carrelage--
Cave-4,16 m²ParquetNord-
Dégagement 22ème5,09 m²Carrelage--
SdB/douche2ème3,46 m²CarrelageSud-
Chambre 12ème9,82 m²CarrelageSudTerrasse
Chambre 22ème10,72 m²TomettesSud-
Chambre 32ème9,2 m²TomettesEst-
WC 22ème-Carrelage--
Studio 1-15,9 m²CarrelageEstImpasse
Studio 2-15 m²CarrelageEstImpasse
Terrasse-16,6 m²Lames de terrasseSud-
Balcon-20 m²Lames de terrasseSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageSous-sol
Dépendance

SécuritéPorte blindée

La maisonAvant 1900

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière149 €1 785 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
149 €1 785 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

1 kWh/m2.an

émissions

1 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

1 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Terrasse
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Zoom

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Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Terrasse 3
Terrasse 3
Terrasse 2
Terrasse 2
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain
Devanture
Devanture
Studio1
Studio1
Studio1
Studio1
Studio1
Studio1
Studio1
Studio2
Studio2
Studio2
Studio2
Studio2
Studio2

Plans

Plan N1
Plan N2
Plan 1er T1
Plan 2ème T1

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