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Maison - Vente : 119,48 m² • 4 pièces REF : 95093

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

679 000 €
5 683 € / m²
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VV

*** RARE MAISON T4 *** AU CALME ABSOLU *** JARDIN *** BELLES PRESTATIONS ***

Au cœur du village du CABOT, cette maison des années 20, rénovée avec goût en 2014, baignée de lumière, vous séduira par ses belles prestations.

Vous pourrez profiter du jardin arboré, de la terrasse pour vos déjeuners en famille ou vos soirées entre amis. Possibilité de construire une piscine.

Cette maison, idéalement placée, est composée de

Au rez de chaussée :
- Un hall d'entrée avec placard
- Une buanderie et un cellier
- Un salon cosy avec cheminée
- Une belle cuisine contemporaine, équipée et ouverte
- Une salle à manger et un 2ème salon avec un accès au jardin
- Une salle de bains avec WC
- Une chambre parentale
- au dessus de la chambre parentale, un bureau/salle de jeux ou chambre d'amis et des combles qui offrent un bel espace de rangements

A l'étage :
- Deux chambres
- une salle d'eau avec WC

Belles prestations : cheminée, climatisation réversible à l'étage, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, alarme, portail électrique, arrosage automatique, four à pizza, chauffe-eau changé en 2017...

Tout cela sur une parcelle de 285m2.

Proche des commerces, du Parc de la Mathilde. et de toutes les commodités avec accessibilité immédiate au Boulevard Urbain Sud (sans les nuisances sonores), Écoles (crèche jusqu'au collège)

A VISITER SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 4 pièces
climatisation
Surface : 119,48 m²
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Jardin de 168 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,59 m²Carrelage--
Buanderie, cellier-4,79 m²CarrelageNordJardin
Salon-36,35 m²CarrelageOuestJardin
Cuisine US--CarrelageOuestJardin
Salle à manger, salon-29,81 m²CarrelageOuestJardin
SdB/WC-4,14 m²Dalles PVCOuestJardin
Chambre 1-13,32 m²CarrelageOuestJardin
Mezzanine1er6,09 m²LinoOuestJardin
Dégagement1er2,25 m²Carrelage--
SdEau1er2,5 m²Carrelage--
Chambre 21er9,1 m²CarrelageOuestJardin
Chambre 31er8,56 m²CarrelageOuestJardin
Jardin-168 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageElectrique à inertie au rez-de-chaussée, climatisa
Chauffage individuel

Rangement, StockageCombles

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

SécuritéAlarme

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Porte 3 points

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière137 €1 645 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
137 €1 645 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

351 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
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Exterieur
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Salon
Salon
Salon
Salle à manger, salon
Salle à manger, salon
Salle à manger, salon
Salle à manger, salon
Salle à manger, salon
Salle à manger, salon
Salle à manger, salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain
Salle d'eau
Mezzanine
Mezzanine

Plans

plan2dRDC-1
plan3dRDC
plan2dRDCzoom-1
plan2d1er-1
plan3d1er
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