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Maison - Vente : 100,84 m² • 4 pièces REF : 109934

Pont-de-Vivaux • 10ème arrdt • Marseille

350 000 €
3 471 € / m²
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Cuisine
Loggia
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Bureau
Bureau
Salle d'eau
Escalier
Jardin

** MAISON DE VILLE - TYPE 3/4 - JARDIN - STUDIO INDEPENDANT- 13010 **

Venez découvrir cette belle maison de ville avec dépendance et jardin au calme, sans vis-à-vis.

Idéalement placée, elle est composée comme suit :
** Au rez-de-chaussée :
- une grande entrée
- une première chambre avec placard intégré
- une cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger donnant sur le jardin
- une salle d'eau avec WC

** En mezzanine :
- deux chambres en enfilade (la première étant actuellement utilisée comme un bureau) très lumineuses
- une salle d'eau avec WC


Vous apprécierez les prestations suivantes : climatisation réversible, poêle à bois dans le séjour, dépendance aménagée en studio (chambre et salle d'eau avec WC)

A visiter sans tarder !!






Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 4 pièces
climatisation
Bien en copropriété (2 lots)
Surface : 125,58 m² dont 100,84 m² Carrez
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Jardin de 35 m², Dépendance de 13,23 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,85 m²Carrelage--
Chambre 1-9 m²Parquet-Jardin
Salon-42,15 m²Carrelage-Jardin
Cuisine US-----
SdEau/WC 1-2,77 m²Carrelage--
Dégagement-5,04 m²Carrelage--
Chambre 2-14,18 m²Parquet-Jardin
Bureau-11,4 m²Parquet--
SdEau/WC 2-2 m²Carrelage--
Jardin-35 m²---
Dépendance-13,23 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffagePoêle à bois
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété8 €90 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière85 €1 017 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
92 €1 107 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

163 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Jardin
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Photos

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Salon
Salon
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Loggia
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Bureau
Bureau
Salle d'eau
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Plans

plan2dRDC-1
plan2d1er-1

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Pont-de-Vivaux - Parc du 26 ème centenaire Vue1
Pont-de-Vivaux - Parc du 26 ème centenaire Vue2
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Pont-de-Vivaux - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
Pont-de-Vivaux - Parc du 26ème centenaire
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Pont-de-Vivaux - Parc du 26ème centenaire
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