Maison - Vente : 90 m² • 3 pièces REF : 94593
Le Redon • 9ème arrdt • Marseille
395 000 €
4 389 € / m²
Plein écran
*** HAUT DE MAISON *** RARE A LA VENTE *** TERRASSE *** AU CALME **** ATYPIQUE ***
Venez découvrir ce charmant haut de maison rénové, lumineux, traversant avec sa TERRASSE et sa VERANDA qui offrent une splendide vue dégagée sur les collines.
Dans ce bien atypique, baigné de lumière, vous aurez la sensation d'être dans une maison individuelle.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé au COEUR du quartier du REDON, à proximité de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.
Ce bien rénové vous séduira par sa belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, sa pièce à vivre cosy, sa cuisine ouverte et ses beaux volumes.
Vous pourrez profiter de la terrasse au calme absolu et de la vue dégagée sur la nature environnante.
Ce haut de maison, est idéalement situé.
A proximité des commerces, écoles, parc de la colline St Joseph, arrêt de bus et en 2024 du tramway... il est composé de :
- un salon cosy avec une vue dégagée sur les collines
- une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée
- une grande chambre de presque 23m2 avec un accès direct à la terrasse
- une 2ème chambre avec un accès direct à la véranda
- une salle d'eau
- une salle de bains
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, cheminée, baignoire balnéo, volets roulants électriques côté cour...
Stationnement facile dans la rue.
A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir ce charmant haut de maison rénové, lumineux, traversant avec sa TERRASSE et sa VERANDA qui offrent une splendide vue dégagée sur les collines.
Dans ce bien atypique, baigné de lumière, vous aurez la sensation d'être dans une maison individuelle.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé au COEUR du quartier du REDON, à proximité de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.
Ce bien rénové vous séduira par sa belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, sa pièce à vivre cosy, sa cuisine ouverte et ses beaux volumes.
Vous pourrez profiter de la terrasse au calme absolu et de la vue dégagée sur la nature environnante.
Ce haut de maison, est idéalement situé.
A proximité des commerces, écoles, parc de la colline St Joseph, arrêt de bus et en 2024 du tramway... il est composé de :
- un salon cosy avec une vue dégagée sur les collines
- une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée
- une grande chambre de presque 23m2 avec un accès direct à la terrasse
- une 2ème chambre avec un accès direct à la véranda
- une salle d'eau
- une salle de bains
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, cheminée, baignoire balnéo, volets roulants électriques côté cour...
Stationnement facile dans la rue.
A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
Maison 3 pièces
climatisation
climatisation
Bien en copropriété (2 lots)
Surface : 90,89 m² dont 90,89 m² Carrez
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 90,89 m² dont 90,89 m² Carrez
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 9,16 m², Véranda de 6,5 m².
Extérieur : Terrasse de 9,16 m², Véranda de 6,5 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 21,88 m² | Carrelage | Sud-Ouest | Collines |
| Cuisine US | - | 23,15 m² | Carrelage | Nord-Est | Cour |
| SdB/WC | - | 4,04 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 22,98 m² | Carrelage | Sud-Ouest | Terrasse |
| SdEau | - | 2,89 m² | Carrelage | Sud-Ouest | Collines |
| Chambre 2 | - | 9,45 m² | Carrelage | Nord-Ouest | Jardin |
| Terrasse | - | 9,16 m² | Carrelage | Sud-Ouest | - |
| Véranda | - | 6,5 m² | Carrelage | Sud-Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Informations complémentaires : Vue collines de la terrasse et de la véranda.
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge
En PVC
ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge
La maisonDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 183 € | 2 200 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 98 € | 1 181 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 282 € | 3 381 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
161 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
5 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Plein écran
Zoom
Visites virtuelles
Photos
Plans
DECOUVREZ Le Redon
Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien
Visites virtuelles du quartier
Photos du quartier
Plein écran
CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !
