Maison - Vente : 526 m² • 10 pièces REF : 96203
La Cabucelle • 15ème arrdt • Marseille
775 000 €
1 473 € / m²
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*** Rare - Immeuble de rapport - pleine propriété ***
Très bel immeuble marseillais entièrement loué sur 4 niveaux qui se répartit de la façon suivante :
- Au rez de chaussée trois appartements de type 1, 2 et 3, dont un avec sa cour privative,
- Au 1er étage deux appartement Type 2 et un Type 3,
- Au 2ème étage deux appartements Type 2 et un Type 3,
- Au 3ème étage deux appartements Type 2 et un Type 3.
Un petit immeuble annexe de deux niveaux comprenant un Type 2 avec sa terrasse complète le bien.
L'ensemble des 13 loyers représente 75 300 euros annuels, soit une rentabilité brute de 9,7%.
La façade en pierre et la toiture sont en très bon état,
Des rafraichissements des parties communes et des appartements peuvent être à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Très bel immeuble marseillais entièrement loué sur 4 niveaux qui se répartit de la façon suivante :
- Au rez de chaussée trois appartements de type 1, 2 et 3, dont un avec sa cour privative,
- Au 1er étage deux appartement Type 2 et un Type 3,
- Au 2ème étage deux appartements Type 2 et un Type 3,
- Au 3ème étage deux appartements Type 2 et un Type 3.
Un petit immeuble annexe de deux niveaux comprenant un Type 2 avec sa terrasse complète le bien.
L'ensemble des 13 loyers représente 75 300 euros annuels, soit une rentabilité brute de 9,7%.
La façade en pierre et la toiture sont en très bon état,
Des rafraichissements des parties communes et des appartements peuvent être à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
Maison 10 pièces
Surface : 526 m²
Chambres : 10
Salles de bain : 10
Etat du bien : Correct
Chambres : 10
Salles de bain : 10
Etat du bien : Correct
Maison : Avant 1900
Extérieur : Terrasse de 12 m², Cour/Patio de 15 m².
Extérieur : Terrasse de 12 m², Cour/Patio de 15 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 28/10/2024 Loyer : 6 274 €
Fin de bail : 28/10/2024 Loyer : 6 274 €
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T1 | - | 27 m² | Tomettes | Est | Rue |
| Appartement T2 | - | 36 m² | Tomettes | Nord | Terrasse |
| Appartement T3 | - | 57 m² | Moquette | Sud | Rue |
| Appartement T2 | - | 25 m² | Tomettes | Est | Rue |
| Appartement T2 | 1er | 36 m² | Tomettes | Nord | Cour |
| Appartement T2 | 1er | 35 m² | Tomettes | Est | Rue |
| Appartement T3 | 1er | 36 m² | Tomettes | Sud | Rue |
| Appartement T2 | 2ème | 36 m² | Tomettes | Nord | Cour |
| Appartement T3 | 2ème | 55 m² | Tomettes | Est | Rue |
| Appartement T2 | 2ème | 36 m² | Tomettes | Nord | Cour |
| Appartement T2 | 3ème | 36 m² | Tomettes | Nord | Cour |
| Appartement T3 | 3ème | 55 m² | Tomettes | Est | Rue |
| Appartement T2 | 3ème | 36 m² | Tomettes | Sud | Rue |
| Terrasse | - | 12 m² | Béton | Nord | - |
| Cour/Patio | - | 15 m² | Béton | Nord | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresSimple
En bois
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCombles
En bois
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCombles
La maisonAvant 1900
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : A rénover
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : A rénover
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 363 € | 4 359 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 363 € | 4 359 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
81 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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Photos
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