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Maison - Vente : 526 m² • 10 pièces REF : 96203

La Cabucelle • 15ème arrdt • Marseille

775 000 €
1 473 € / m²
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Chambre1
Chambre2
Cuisine
Commun
Commun
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*** Rare - Immeuble de rapport - pleine propriété ***

Très bel immeuble marseillais entièrement loué sur 4 niveaux qui se répartit de la façon suivante :
- Au rez de chaussée trois appartements de type 1, 2 et 3, dont un avec sa cour privative,
- Au 1er étage deux appartement Type 2 et un Type 3,
- Au 2ème étage deux appartements Type 2 et un Type 3,
- Au 3ème étage deux appartements Type 2 et un Type 3.

Un petit immeuble annexe de deux niveaux comprenant un Type 2 avec sa terrasse complète le bien.

L'ensemble des 13 loyers représente 75 300 euros annuels, soit une rentabilité brute de 9,7%.

La façade en pierre et la toiture sont en très bon état,
Des rafraichissements des parties communes et des appartements peuvent être à prévoir.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison 10 pièces
Surface : 526 m²
Chambres : 10
Salles de bain : 10
Etat du bien : Correct
Maison : Avant 1900
Extérieur : Terrasse de 12 m², Cour/Patio de 15 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 28/10/2024  Loyer : 6 274 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Appartement T1-27 m²TomettesEstRue
Appartement T2-36 m²TomettesNordTerrasse
Appartement T3-57 m²MoquetteSudRue
Appartement T2-25 m²TomettesEstRue
Appartement T21er36 m²TomettesNordCour
Appartement T21er35 m²TomettesEstRue
Appartement T31er36 m²TomettesSudRue
Appartement T22ème36 m²TomettesNordCour
Appartement T32ème55 m²TomettesEstRue
Appartement T22ème36 m²TomettesNordCour
Appartement T23ème36 m²TomettesNordCour
Appartement T33ème55 m²TomettesEstRue
Appartement T23ème36 m²TomettesSudRue
Terrasse-12 m²BétonNord-
Cour/Patio-15 m²BétonNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCombles

La maisonAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : A rénover

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière363 €4 359 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
363 €4 359 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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