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Maison - Vente : 360 m² • 10 pièces REF : 112095

Saint-Mauront • 3ème arrdt • Marseille

340 000 €
944 € / m²
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Immeuble 2

LOT 2 IMMEUBLES PLEINE PROPRIETE - 3e Arrondissement de Marseille

En exclusivité nous vous présentons 2 immeubles en pleine propriété dans le 3e Arrondissement de Marseille :

Le premier immeuble est constitué d'un local commercial à rénover et de 4 T2 à rafraichir.
Le second immeuble en fond de cour est entièrement à refaire(plancher, couverture...), les façades ont été ravalées récemment.

Le revenu locatif après travaux peut rapidement dépasser les 60 000€ annuels.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison 10 pièces
Surface : 360 m²
Chambres : 4
Salles d'eau : 4
Etat du bien : A rénover
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Cour/Patio de 32,72 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Immeuble 1 - Local commercial-49,5 m²CarrelageSudRue
Immeuble 1 - Appartement T21er32 m²CarrelageSudRue
Immeuble 1 - Appartement T21er32 m²CarrelageNordCour
Immeuble 1 - Appartement T22ème32 m²CarrelageSudRue
Immeuble 1 - Appartement T22ème32 m²CarrelageNordCour
Immeuble 2 - Plateau-50 m²Absence de plancherSudCour
Immeuble 2 - Plateau1er50 m²Absence de plancherSudCour
Immeuble 2 - Plateau2ème50 m²Absence de plancherSudCour
Cour/Patio-32,72 m²BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCombles
Atelier

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Mauvais
Parties communes : A rénover

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière208 €2 500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
208 €2 500 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Immeuble 2

Plans

plan2dRDC-1
plan2d1er-1
plan2d2eme-1
plan2dcomble-1

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