Maison - Vente : 360 m² • 10 pièces REF : 112095
Saint-Mauront • 3ème arrdt • Marseille
340 000 €
944 € / m²
Plein écran
LOT 2 IMMEUBLES PLEINE PROPRIETE - 3e Arrondissement de Marseille
En exclusivité nous vous présentons 2 immeubles en pleine propriété dans le 3e Arrondissement de Marseille :
Le premier immeuble est constitué d'un local commercial à rénover et de 4 T2 à rafraichir.
Le second immeuble en fond de cour est entièrement à refaire(plancher, couverture...), les façades ont été ravalées récemment.
Le revenu locatif après travaux peut rapidement dépasser les 60 000€ annuels.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
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En exclusivité nous vous présentons 2 immeubles en pleine propriété dans le 3e Arrondissement de Marseille :
Le premier immeuble est constitué d'un local commercial à rénover et de 4 T2 à rafraichir.
Le second immeuble en fond de cour est entièrement à refaire(plancher, couverture...), les façades ont été ravalées récemment.
Le revenu locatif après travaux peut rapidement dépasser les 60 000€ annuels.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
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Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
Maison 10 pièces
Surface : 360 m²
Chambres : 4
Salles d'eau : 4
Etat du bien : A rénover
Chambres : 4
Salles d'eau : 4
Etat du bien : A rénover
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Cour/Patio de 32,72 m².
Extérieur : Cour/Patio de 32,72 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Immeuble 1 - Local commercial | - | 49,5 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Immeuble 1 - Appartement T2 | 1er | 32 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Immeuble 1 - Appartement T2 | 1er | 32 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Immeuble 1 - Appartement T2 | 2ème | 32 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Immeuble 1 - Appartement T2 | 2ème | 32 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Immeuble 2 - Plateau | - | 50 m² | Absence de plancher | Sud | Cour |
| Immeuble 2 - Plateau | 1er | 50 m² | Absence de plancher | Sud | Cour |
| Immeuble 2 - Plateau | 2ème | 50 m² | Absence de plancher | Sud | Cour |
| Cour/Patio | - | 32,72 m² | Béton | Sud | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCombles
Atelier
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCombles
Atelier
La maisonDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Toiture : Mauvais
Parties communes : A rénover
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
Toiture : Mauvais
Parties communes : A rénover
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 208 € | 2 500 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 208 € | 2 500 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
81 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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