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Maison - Vente : 250 m² • 10 pièces REF : 105962

Belle-de-Mai • 3ème arrdt • Marseille

419 000 €
1 676 € / m²
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Cuisine
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Parties Communes
Parties Communes
Extérieur
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Extérieur

*** Rare - Immeuble de rapport - pleine propriété ***

Très bel immeuble marseillais entièrement loué sur 3 niveaux qui se répartit de la façon suivante :
- Au rez de chaussée 2 appartements de type 1 et un garage,
- Au 1er étage deux appartement Type 1 et Type 2,
- Au 2ème étage deux appartements Type 2,

Le jardin de plus de 200m2 possède 3 cabanons et donne accès à une maison de fond de cour.

L'ensemble des 7 loyers représente 37 740 euros annuels, soit une rentabilité brute de 9%.

La façade en pierre et la toiture sont en bon état,
Des rafraichissements des parties communes et des appartements peuvent être à prévoir.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison 10 pièces
Surface : 250 m²
Etat du bien : A rénover
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Garage simple
Extérieur : Jardin de 200 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 31/12/2025  Loyer : 3 145 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Maison de Fond de cour-24 m²Carrelage-Jardin
T1-18 m²Tomettes-Jardin
T1-39 m²Tomettes-Jardin
Garage-13 m²Béton--
T11er25 m²Tomettes-Balcon
T21er54 m²Tomettes-Balcon
T22ème36 m²Tomettes-Balcon
T22ème36 m²Tomettes-Balcon
Jardin-200 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
Phonique

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCombles
Atelier
Dépendance

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : A rénover

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière242 €2 901 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
242 €2 901 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Oui. Fibres-ciment
Termites : Non
Plomb : Oui. Fenêtres
Installation électrique : A rénover
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

257 kWh/m2.an

émissions

8 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 4160 €
Estimation coût annuel maximum : 5660 €

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Photos

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Salle à manger
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Parties Communes
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Plans

Plan Cadastre
Plan T2

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