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Appartement Duplex - Vente : 136,14 m² • 5 pièces REF : 97574

Montredon • 8ème arrdt • Marseille

955 000 €
7 015 € / m²
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*** RARE A LA VENTE *** TERRASSE TROPEZIENNE *** SPLENDIDE VUE MER *** PRESTATIONS DE TRES GRANDE QUALITE ***

Au cœur du secteur très recherché de la Madrague de Montredon, quartier de pêcheurs typique marseillais, à 5 minutes à pieds des commerces et de la plage, ce splendide DUPLEX rénové par un architecte vous offre une vue mer A COUPER LE SOUFFLE.

Eclairé par de larges baies vitrées, ce T5 en dernier étage, vous propose un aménagement sur-mesure et des prestations haut de gamme que vous ne trouverez nulle part ailleurs.

Cet appartement, entièrement parqueté en chêne bois flotté de chez Tarkett, est composé

au PREMIER NIVEAU,
d'un séjour avec cheminée à éthanol et meubles uniques crée sur-mesure,
d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, crée par un menuisier, laque tendue mate sur façade et plan de travail en marbre du ZIMBABWE,
d'une arrière-cuisine avec plan de travail en stratifié hydro, avec un espace buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements,
d'une chambre vue mer à l'Ouest,
d'une salle d'eau avec grande douche et WC suspendu,
d'un espace enfants avec deux chambres au Sud vue collines avec placard sur-mesure, d'une salle de bains et d'un WC séparé suspendu,

à L'ETAGE,
un espace bureau ouvrant sur la terrasse,
une chambre parentale avec dressing sur-mesure et son Velux de toit pour dormir sous les étoiles,
une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, grande vasque et meuble sur-mesure, carreaux réalisés en verre de Murano, ardoise et inox, un haut-parleur "son Bose" vous permettra de prendre votre douche en musique,
une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, avec son jacuzzi Spa (valeur 40 000€), sa cuisine d'été équipée (lavabo, frigo, plancha) : un véritable espace de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Stores intérieurs sur l'ensemble des ouvertures, LA VENITIENNE, fabrication française.

Possibilité d'acquérir un Box double (places en enfilade) en sus

A découvrir sans attendre... COUP DE COEUR assuré !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
climatisation, meublé, vue sur mer
Bien en copropriété (146 lots)
Surface : 136,14 m² dont 136,14 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse Tropézienne de 30,1 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,8 m²Parquet chêne bois flotté Tarkett--
Salon-28,78 m²Parquet chêne bois flotté TarkettOuestMer
Cuisine US-22,64 m²Parquet chêne bois flotté TarkettOuestMer
Arrière cuisine (buanderie, cave à vin)-8,29 m²Parquet chêne bois flotté TarkettOuestMer
Chambre 1-11,57 m²Parquet chêne bois flotté TarkettOuestMer
SdEau 1-3,1 m²Carrelage--
Chambre 2-9,69 m²Parquet chêne bois flotté TarkettSudCollines
Chambre 3-11,58 m²Parquet chêne bois flotté TarkettSudCollines
Dégagement-4,65 m²Parquet chêne bois flotté Tarkett--
WC--Carrelage--
SdB-3,42 m²Carrelage--
Bureau2ème12,16 m²Parquet chêne bois flotté Tarkett--
Chambre 42ème11,4 m²Parquet chêne bois flotté Tarkett--
SdEau 22ème3,61 m²Carrelage--
Terrasse Tropézienne-30,1 m²Gazon synthétiqueOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Terrasse Tropézienne avec un jacuzzi spa (valeur 40 000€), cuisine d'été équipée.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
En aluminium

ChauffageClimatisation réversible gainable
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Hotte sous plan électrique

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone


Informations complémentaires : Double vitrage coulissant en aluminium, double vitrage ouvrant en PVC.
Volets roulants chambre 1.
Deux chauffe-eau de 150l.
Porte blindée 5 points.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété350 €4 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière250 €3 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
600 €7 200 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Sont compris dans les charges : le chauffage (climatisation réversible gainable), l'eau froide, l'entretien des parties communes...

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Tropezienne
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Tropezienne
Tropezienne
Tropezienne
Tropezienne
Vue Tropezienne
Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Arrière Cuisine
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 4
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan 3D
Plan N1
Plan N2

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