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Appartement - Vente : 79 m² • 4 pièces REF : 108879

La Villette • 3ème arrdt • Marseille

185 000 €
2 342 € / m²
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Cuisine
Balcon
Chambre 2
Chambre 3
Vue Chambre 3
Vue Chambre 3
Salle de bain

°°°Beau T4 avec balcon °°°

Venez découvrir ce T4, situé au 4éme étage avec ascenseur.

Il se compose comme suit:

- un hall d'entrée qui dessert d'un côté un salon de 17m2, attenant a une cuisine US de 10m2 tout équipé.
- De l'autre côté, nous retrouvons 3 belles chambres et une vaste salle de bain.
- Un balcon de 8m2, exposé Est, vous permettra de profiter d'un espace extérieur.

Charges mensuelles qui comprend l'eau chaude et froide, chauffage au sol, l'ascenseur, gardiennage et entretien des locaux;

Une cave complète le bien.

Possibilité de louer un garage pour 120e mensuel.

Très bien situé, proche de toutes commodités : commerces, écoles, hôpital, parc d'enfants, jardin partagé... A 2min à pied du métro et 10min du tram. Quartier Euromed et proche des Terrasses du Port et des Docks.

A visiter sans tarder



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, meublé
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 79 m² dont 79 m² Carrez
Etage : 4ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 8 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 31/07/2021  Loyer : 950 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-18 m²ParquetEstBalcon
Chambre 1-9,7 m²ParquetOuestJardin
Chambre 2-12 m²ParquetOuestJardin
Chambre 3-9,3 m²ParquetOuestJardin
Cuisine US-9,53 m²CarrelageEstBalcon
Hall d'entrée-4,83 m²Parquet--
SdB-4 m²Parquet--
WC-----
Dégagement-5,3 m²---
Balcon-8 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En bois

ChauffageChauffage sol collectif
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété233 €2 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
333 €4 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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