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Appartement - Vente : 62 m² • 3 pièces REF : 101260

Le Merlan • 14ème arrdt • Marseille

89 000 €
1 435 € / m²
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*** COEUR VILLAGE MERLAN * BALCON PLEIN SUD * CALME * LUMINEUX * RESIDENCE SECURISEE ***

C'est au cœur du village du Merlan, dans le 14ème arrondissement, que nous vous proposons ce joli T3.

Situé dans une résidence sécurisée et arborée, cet appartement situé au 2ème étage sur 4 saura vous séduire par son calme, son balcon exposé plein sud, sa vue dégagée, son potentiel et sa luminosité.

L'appartement est loué à une dame âgée qui règle son loyer rubis sur l'ongle depuis près de 20 ans...

A noter que les places de parking ne sont pas privatives mais assez nombreuses pour que tout le monde puisse se garer.

Le chauffage est collectif.

Une cave vient compléter ce bien.

A proximité commerces, école, transports.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, meublé
Bien en copropriété (80 lots)
Surface : 62 m² dont 62 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 6 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/01/2022  Loyer : 650 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-15,5 m²CarrelageSudJardin
Cuisine US-8,6 m²CarrelageNordJardin
Chambre 1-10,4 m²MoquetteSudJardin
Chambre 2-9 m²MoquetteNordJardin
SdEau-4,2 m²CarrelageNordJardin
Débarras-4 m²Carrelage--
Balcon-6 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Plaque de cuisson gaz

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété167 €2 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €1 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
250 €3 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 62 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

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Plans

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