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Appartement - Vente : 53,71 m² • 3 pièces REF : 78950

Belsunce • 1er arrdt • Marseille

158 000 €
2 942 € / m²
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*** IDEAL LMNP *** LOCATION DE TOURISME *** MEUBLE ET EQUIPE *** TRES BON EMPLACEMENT** EXTERIEUR**

My Marseille vous présente en totale exclusivité ce très joli appartement avec extérieur, tout équipé pour de la location touristique (classification 2 étoiles obtenues). Décoré et aménagé par une décoratrice d'intérieur, cet appartement a un cachet unique qui vous garantira un calendrier de réservation bien rempli.

Bénéficiant d'une excellente rentabilité avec un chiffre d'affaires annoncé entre 20 000 et 25 000 euros par an.

A quelques pas de La Canebière et du Vieux Port cet appartement est un investissement de premier choix.

On appréciera les nombreux rangements, le mobilier, la qualité de l'électroménager et l'optimisation des espaces.

A voir sans tarder, coup de coeur garanti !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation, meublé
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 53,71 m² dont 53,71 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 4,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,78 m²Stratifié--
Salon-12,27 m²StratifiéSud-EstRue
Cuisine US-3,65 m²StratifiéSud-Est/
CHAMBRE/ BUREAU / SEJOUR-7,72 m²StratifiéSud-EstRue
Chambre-11,39 m²StratifiéSud-EstTerrasse
CHAMBRE / BUREAU-6,7 m²StratifiéSud-EstTerrasse
SdEau-2,78 m²CarrelageNord/
Dégagement-2,29 m²Stratifié--
Terrasse-4,5 m²Lames de terrasseEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En bois

ChauffageCLIM REVERSIBLE
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété138 €1 660 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière66 €786 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
204 €2 446 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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