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Appartement - Vente : 56,79 m² • 2 pièces REF : 91689

La Pointe Rouge • 8ème arrdt • Marseille

190 000 €
3 346 € / m²
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VV

GRAND T2***MARSEILLEVEYRE***A RAFRAICHIR

Beau T2 de 57M2 au 2ème ETAGE (sans ascenceur) sur 5, lovée aux pieds du massif de Marseilleveyre.

La résidence MARSEILLEVEYRE offre de nombreux espaces verts pour les ballades, les enfants ou les promenades avec son fidèle compagnon.
Elle est aussi limitrophe avec la Campagne Pastré et a 15 mn de la plage de la pointe rouge à pieds, a 5MN des arrêts de bus et groupe scolaire Marseilleveyre.

Appartement TRAVERSANT composé de :

- un grand séjour exposé Sud-ouest tres lumineux
- une cuisine équipée Schmidt avec une piece supplémentaire (bureau/cellier)
- une loggia fermée avec machine a laver
- une grande entrée
- une chambre avec placards
- une salle d'eau (et WC séparés)
- une cave

Pas de vis à vis, une belle vue sur la nature environnante et calme absolu sont les atouts de cet appartement. Il peut rester meublé en grande partie. Nombreux rangements.

Parking libre et facile dans la résidence. Un abris deux roues va être construit et un jardin potager va être crée, a côté de l 'aire de jeux des enfants.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, meublé, vue sur mer
Bien en copropriété (200 lots)
Surface : 57 m² dont 56,79 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 sans ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-23 m²CarrelageSud-OuestJardin
Cuisine US-12 m²CarrelageNord-EstJardin
SdEau-3,2 m²Carrelage--
Hall d'entrée-4,4 m²Carrelage--
LOGGIA-2,3 m²LinoNord-EstJardin
Bureau-4 m²Carrelage--
Chambre-9 m²CarrelageSud-OuestJardin
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : UNE CAVE COMPLETE L APPARTEMENT
L APPARTEMENT EST AU 2ME ETAGE + UN DEMI PALLIER

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo
CONSTRUCTION D UN ESPACE POUR DEUX ROUES

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
HOTTE

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété115 €1 376 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière77 €921 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
191 €2 297 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 56.79 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

183 kWh/m2.an

émissions

26 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

26 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 760 €
Estimation coût annuel maximum : 1100 €
Année de référence : 2020

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre
Bureau
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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