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Appartement - Vente : 54 m² • 2 pièces REF : 107833

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille

157 000 €
2 907 € / m²
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Salle d'eau
Chambre
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** Grand T2 de 54 m2 + Terrasse + Garage **

Dans une résidence récente (2014, encore sous garantie décennale), sécurisée (caméras, vigik, vidéophone, code pour accéder aux étages dans l'ascenseur) et très bien entretenue.

Venez découvrir ce grand T2 de 54 m2, au 3ème étage/ 6 avec ascenseur, il se compose comme suit :

- Vrai hall d'entrée séparé
- Pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 21 m2 avec double exposition
- Terrasse de 5,5 m2 exposée Ouest, assez profonde pour y installer une table
- Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/ congélateur, four, machine à laver, lave vaisselle, plaque induction, hotte aspirante) tous les équipements sont encore garantis jusqu'en 2022.

- Grande chambre de 14,5 m2 avec dressing intégré (elle donne également sur la terrasse)
- Salle d'eau moderne équipée (douche, meuble vasque, rangements)
- WC séparés

Appartement équipé d'une clim réversible (salon et chambre). Porte blindée et serrure renforcée.

Charges : 90€/mois (comprenant eau chaude et eau froide). Taxe Foncière : 1044€/ an.

Option : box simple fermé, en RDC sécurisé de la résidence.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation, meublé
Bien en copropriété (40 lots)
Surface : 54 m² dont 54 m² Carrez
Etage : 3ème sur 6 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 5,25 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,14 m²Carrelage--
Salon-21,46 m²CarrelageOuestTerrasse
Cuisine US-8,36 m²CarrelageOuestTerrasse
Chambre-14,52 m²CarrelageOuestTerrasse
SdEau-4,39 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-5,25 m²BétonOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques + climatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété90 €1 080 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière87 €1 044 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
177 €2 124 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

84 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Plans

plan2d-1
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