appartement - 2 pièces - 47,38 m² Marseille 5e - Baille

#vente #exclusivité

179 000 €
3 778 € / m²
ref : 112697

Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (8 lots)
  • Type de bien : T2
  • Les plus du bien : Climatisation
  • Surface habitable : 47,38 m²
  • Surface Carrez : 47.38 m²
  • Étage : Rdc / 2
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Cour/patio de 65 m²
  • Locataire en place : Oui
  • Date de fin de bail : 24/10/2024

à propos

** APPARTEMENT T2 EN FOND DE COUR AU CALME ABSOLU ** QUARTIER BAILLE ** EXTÉRIEUR **

MyMarseille vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces en fond de cour, charmant et en bon état. Il est au rez-de-chaussée vous permettant de bénéficier, en première ligne, de la cour commune (d'environ 65 m²) dont une partie est à usage privatif pour l'appartement.

Il est idéalement situé au cœur du quartier Baille, à deux pas de la Place Pierre Roux au sein de laquelle vous trouverez des restaurants, boulangerie et épicerie fine, en bref, tout ce qu'il faut à moins de 50 m de chez vous.
Également proche des transports en commun (la bouche de métro Baille est à environ 500 m à pied) et l'accès à l'autoroute est facile et rapide depuis l'appartement.

Il est composé d'un grand espace de vie donnant sur la cour extérieure, une cuisine ouverte, une grande chambre agrémentée d'un rangement et une salle d'eau avec WC.
Le bien est tout confort et dispose d'une climatisation réversible.

Il est agencé de la manière suivante :

- Une entrée avec un grand placard.
- Une pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée.
- Une grande chambre disposant d'un espace de rangement.

Si vous recherchez le calme tout en profitant du dynamisme de l'hyper centre, alors ne perdez pas de temps et venez voir cet appartement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 0 18,83 m² Parquet Sud Cour
Cuisine 0 7,62 m² Lino Sud Cour
Chambre 0 12,44 m² Parquet Sud Cour
Salle d'eau 0 7,00 m² Carrelage - -
Cour/patio - 65,00 m² - Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1900 à 1948
Matériaux de construction : Non précisé
Fenêtres : Double vitrage,
Chauffage : Pompe à châleur
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : NC
  • Parties communes : Moyen
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 82 € 984 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 42 € 506 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 124 € 1490 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Pas d'anomalies
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Pas d'anomalies
  • Amiante : Pas d'anomalies
  • Plomb : Pas d'anomalies

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

165 kWh/m2.an

émissions

5* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 520 €
  • Estimation coût annuel maximum 750 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
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5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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