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Appartement - Vente : 46 m² • 2 pièces REF : 107762

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

159 000 €
3 457 € / m²
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Balcon
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Balcon
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Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle de bain

*** T2 EN BON ETAT *** BALCON *** BEAUX VOLUMES *** IDEALEMENT SITUE ***

Venez découvrir ce T2 en bon état, avec son balcon et ses beaux volumes.

Cet appartement situé dans le quartier de St Marguerite, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, Boulevard Michelet, métro Dromel, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée
- un salon cosy avec un accès direct au balcon
- une cuisine séparée et équipée
- un balcon
- une grande chambre
- une salle de bains avec fenêtre et un espace buanderie
- un WC séparé avec lave-mains

De nombreux rangements.
Une cave.

Places de stationnement libres dans la résidence.

APPARTEMENT actuellement LOUE 650€ par mois charges comprises


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
meublé
Bien en copropriété (45 lots)
Surface : 46,14 m² dont 46,14 m² Carrez
Etage : 1er sur 8 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 6,47 m².
Disponibilité : 01/01/2022

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,25 m²Carrelage--
Cuisine-7,48 m²CarrelageNord-EstBalcon
Salon-16,02 m²CarrelageNord-EstBalcon
Dégagement-1,94 m²Carrelage--
Chambre-13,7 m²CarrelageNord-EstRue
SdB-3,52 m²CarrelageSud-Est-
WC--Carrelage--
Balcon-6,47 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété50 €600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière63 €752 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
113 €1 352 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 46.14 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

173 kWh/m2.an

émissions

40 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

40 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Balcon
Plein écran

Zoom

Photos

Balcon
Balcon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle de bain

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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