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Appartement - Vente : 45 m² • 2 pièces REF : 111801

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

245 000 €
5 444 € / m²
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VV

En exclusivité entre Vauban et Castellane, au calme et sans vis à vis.

Nous vous invitons à découvrir dans un secteur privilégié à 5 minutes à pied de la place Castellane, 5 minutes à pied de la préfecture proche des commerces et des commodités, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, un appartement de type 2 de 46m2 composé comme suit :
-D'un vaste séjour composé d'une partie salon et d'une partie salle à mangé, donnant sur un balcon pouvant accueillir une petite table.
-D'une grande chambre de près de 12m2
-D'une cuisine aménagée de 6m2 ouverte mais à la fois séparée de l'espace séjour.

Les plus de ce bien sa vue dégagée sur les toits de Marseille, sa cave au sol et le calme tout en étant en plein coeur d'un quartier du centre ville vivant et dynamique.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
meublé
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 46 m² dont 45,34 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : 20/12/2022

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-23,54 m²CarrelageSudRue
Cuisine-5,64 m²CarrelageEstCour
Chambre-12 m²CarrelageSud-OuestRue
SdEau-4,21 m²CarrelageEstCour
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété123 €1 476 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière63 €750 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
186 €2 226 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


Salon
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Exterieur
Exterieur
Chambre
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d

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