Appartement - Vente : 43 m² • 2 pièces REF : 114361
Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille
174 000 €
4 047 € / m²
Plein écran
* * * Duplex Type 2 * * * Le Rouet * * *
Mymarseille vous présente en exclusivité cet atypique duplex, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur du quartier du Rouet.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement avec ses poutres en bois d'origines et de sa belle hauteur sous plafond.
À l'étage, vous appréciez ce petit séjour donnant sur une belle et lumineuse véranda
Cet appartement est idéal pour votre premier achat seul ou à deux, ainsi que pour votre projet d'investissement locatif.
À noter que le bien est à proximité du métro Perier, du parc du 26ème centenaire et également proche de toutes commodités.
À voir sans plus tarder !!!!!!
Merci de vous rapprocher du conseiller afin d'avoir tous les détails concernant les diagnostics technique et immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille vous présente en exclusivité cet atypique duplex, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur du quartier du Rouet.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement avec ses poutres en bois d'origines et de sa belle hauteur sous plafond.
À l'étage, vous appréciez ce petit séjour donnant sur une belle et lumineuse véranda
Cet appartement est idéal pour votre premier achat seul ou à deux, ainsi que pour votre projet d'investissement locatif.
À noter que le bien est à proximité du métro Perier, du parc du 26ème centenaire et également proche de toutes commodités.
À voir sans plus tarder !!!!!!
Merci de vous rapprocher du conseiller afin d'avoir tous les détails concernant les diagnostics technique et immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T2
traversant, meublé
traversant, meublé
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 59,92 m² dont 43,63 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Surface : 59,92 m² dont 43,63 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Véranda de 11,24 m².
Extérieur : Véranda de 11,24 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 19,2 m² | Parquet | - | - |
| Cuisine | - | 8,43 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| Salon | - | 11,63 m² | Parquet | Sud-Est | Véranda |
| SdEau | - | 3,77 m² | Carrelage | - | - |
| Laverie | - | 0,6 m² | Carrelage | - | - |
| Véranda | - | 11,24 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Simulation rénovation
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque électrique
Placards
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque électrique
Placards
ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en béton
EtatFaçade : Moyen
Toiture : Non précisé
Parties communes : Correct
Sécurité copropriétéInterphone
Construction en béton
EtatFaçade : Moyen
Toiture : Non précisé
Parties communes : Correct
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 62 € | 740 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 47 € | 564 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 109 € | 1 304 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
81 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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Photos
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