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Appartement - Vente : 42 m² • 2 pièces REF : 105540

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

173 000 €
4 119 € / m²
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*** CHARMANT T2 RENOVE MEUBLE *** VUE MER ET DEGAGEE *** GRAND BALCON *** AU CALME ****

Venez découvrir ce charmant T2 RENOVE en 2013, meublé, baigné de lumière, avec son GRAND BALCON à l'Ouest qui offre une splendide "vue mer" et dégagée, véritable espace de détente pour admirer le soleil se coucher sur la mer.
Idéal pour un premier achat.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du village de MAZARGUES, de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.

Cet appartement, au calme, dans une résidence sécurisée (conciergerie) est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, il est composé de :
- une entrée
- un séjour cosy
- une cuisine ouverte et équipée
- une grande chambre
- une salle d'eau avec WC suspendu
- un espace buanderie indépendant
Toutes les pièces de l'appartement ont un accès direct au balcon.

De nombreux rangements.
Belles prestations (climatisation réversible, enceintes Boss, porte blindée, isolation faite des sols, plafonds et murs...).
Une grande cave de 9m2.

Stationnement libre dans la résidence.
Possibilité d'acquérir un Box fermé (18m2) en sous-sol en sus.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation, meublé, vue sur mer
Bien en copropriété (366 lots)
Surface : 42 m² dont 42 m² Carrez
Etage : 10ème sur 20 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 12 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,95 m²Carrelage--
Salon-25,1 m²CarrelageOuestMer
Cuisine US--CarrelageOuestMer
Chambre-10,87 m²CarrelageOuestMer
SdEau-2,92 m²Carrelage--
Espace buanderie-1,16 m²Béton--
Balcon-12 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Plancha

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Cave de 9m2.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété151 €1 816 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière104 €1 243 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
255 €3 059 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : FONCIA VIEUX-PORT : 1, rue Beauvau 13001 MARSEILLE

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés

Informations complémentaires : Les façades ont été refaites il y a 3 ans.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
157.9
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
36.9
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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