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Appartement - Vente : 40,21 m² • 2 pièces REF : 110541

La Joliette • 2ème arrdt • Marseille

159 000 €
3 954 € / m²
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VV

COEUR JOLIETTE ! IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT

Venez découvrir ce Joli T2 de 40m2 complètement rénové et meublé et situé en plein coeur du 2e arrondissement à proximité immédiate de la rue de la République et de la Place de la Joliette

Situé au rdc sur cour d'un immeuble haussmannien de 5 étages, l'appartement au calme absolu est agencé ainsi :

- Une belle pièce de vie avec une cuisine US semi équipée exposée plein Est
- Une petite chambre au calme absolu
- Une jolie salle d'eau avec WC

Tomettes d'origine dans tout l'appartement, belle hauteur sous plafond, double vitrage thermo-phonique et VMC dans la salle d'eau.

DPE en date du 31/5/2022 en D

Excellente rentabilité locative en meublé saisonnier

Idéalement placé, a proximité de la Corniche du Littoral, des Docks, des terrasses du port, du Panier, du Mucem, du Vieux Port, de République, du Tram et Metro, tous commerces et accès autoroute.

NE TARDEZ PAS A LE VISITER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
meublé
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 40 m² dont 40,21 m² Carrez
Etage : Rdc sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20,44 m²TomettesEstCour
Cuisine US-8,78 m²TomettesEstCour
Chambre-8,41 m²Tomettes-Cour
SdEau-2,58 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour à micro-ondes
Réfrigérateur
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété70 €840 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière41 €487 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
111 €1 327 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 40.21 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

247 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 640 €
Estimation coût annuel maximum : 910 €

Salon
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d

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