Appartement - Vente : 40,21 m² • 2 pièces REF : 110541
La Joliette • 2ème arrdt • Marseille
159 000 €
3 954 € / m²
Plein écran
COEUR JOLIETTE ! IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT
Venez découvrir ce Joli T2 de 40m2 complètement rénové et meublé et situé en plein coeur du 2e arrondissement à proximité immédiate de la rue de la République et de la Place de la Joliette
Situé au rdc sur cour d'un immeuble haussmannien de 5 étages, l'appartement au calme absolu est agencé ainsi :
- Une belle pièce de vie avec une cuisine US semi équipée exposée plein Est
- Une petite chambre au calme absolu
- Une jolie salle d'eau avec WC
Tomettes d'origine dans tout l'appartement, belle hauteur sous plafond, double vitrage thermo-phonique et VMC dans la salle d'eau.
DPE en date du 31/5/2022 en D
Excellente rentabilité locative en meublé saisonnier
Idéalement placé, a proximité de la Corniche du Littoral, des Docks, des terrasses du port, du Panier, du Mucem, du Vieux Port, de République, du Tram et Metro, tous commerces et accès autoroute.
NE TARDEZ PAS A LE VISITER !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir ce Joli T2 de 40m2 complètement rénové et meublé et situé en plein coeur du 2e arrondissement à proximité immédiate de la rue de la République et de la Place de la Joliette
Situé au rdc sur cour d'un immeuble haussmannien de 5 étages, l'appartement au calme absolu est agencé ainsi :
- Une belle pièce de vie avec une cuisine US semi équipée exposée plein Est
- Une petite chambre au calme absolu
- Une jolie salle d'eau avec WC
Tomettes d'origine dans tout l'appartement, belle hauteur sous plafond, double vitrage thermo-phonique et VMC dans la salle d'eau.
DPE en date du 31/5/2022 en D
Excellente rentabilité locative en meublé saisonnier
Idéalement placé, a proximité de la Corniche du Littoral, des Docks, des terrasses du port, du Panier, du Mucem, du Vieux Port, de République, du Tram et Metro, tous commerces et accès autoroute.
NE TARDEZ PAS A LE VISITER !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
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Descriptif général
Type de bien :
T2
meublé
meublé
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 40 m² dont 40,21 m² Carrez
Etage : Rdc sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 40 m² dont 40,21 m² Carrez
Etage : Rdc sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 20,44 m² | Tomettes | Est | Cour |
| Cuisine US | - | 8,78 m² | Tomettes | Est | Cour |
| Chambre | - | 8,41 m² | Tomettes | - | Cour |
| SdEau | - | 2,58 m² | Carrelage | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour à micro-ondes
Réfrigérateur
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Hotte
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour à micro-ondes
Réfrigérateur
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Hotte
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 70 € | 840 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 41 € | 487 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 111 € | 1 327 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 40.21 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 640 €
Estimation coût annuel maximum : 910 €
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
247 kWh/m2.an
émissions
7 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
7 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 910 €
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