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Appartement - Vente : 38 m² • 2 pièces REF : 104729

Baille • 5ème arrdt • Marseille

149 000 €
3 921 € / m²
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VISITE VIRTUELLE

Afin de respecter les gestes barrières et les directives sanitaires, les visites physiques ne sont plus autorisées. Néanmoins, les visites en visio avec nos conseillers sont possibles. Réservez vite un créneau de visite pour une visite personnalisée !


DERNIER ETAGE, SANS VIS-A-VIS, BALCON

Attention pépite!

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de la place Pierre Roux, et donc à proximité directe des commerces et de la faculté de médecine, ce très joli T2, refait en 2014 et meublé à tout pour plaire. Il est au calme et bénéficie d'une superbe vue sur les toits, d'une magnifique luminosité et d'une absence totale de vis-à-vis.

Vous pourrez profiter de son balcon qui peut accueillir une petite table et deux chaises pour des petits déjeuners au soleil levant ou des diners avec vue.

Très bien organisé, cet appartement est très agréable à vivre : dressing dans l'entrée, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, grande salle de bain avec fenêtre, il reste entièrement meublé. Idéal donc pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif!

Proche de la place Castellane, du métro Baille, des accès autoroutiers et du parc du 26 ème Centenaire, sa localisation est idéale.

Avec tous ces points positifs et rares, il va falloir être réactif si vous voulez en être le prochain heureux propriétaire!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, climatisation, meublé
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 38,34 m² dont 38,34 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 3,3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-15 m²StratifiéEstRue
Cuisine US-5 m²Stratifié--
Dressing-1,92 m²Stratifié--
SdB/WC-5,8 m²CarrelageNordCour
Chambre-8,84 m²StratifiéOuestCour
Balcon-3,3 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Moyen

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété60 €720 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière30 €365 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
90 €1 085 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE PUJOL : 7, rue du Docteur Jean Fiolle 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
141
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
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VISITE VIRTUELLE

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Dressing
Balcon
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d
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