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Appartement - Vente : 32 m² • 2 pièces REF : 113578

Saint-Lazare • 3ème arrdt • Marseille

87 500 €
2 734 € / m²
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VV

BELLE DE MAI / SAINT LAZARE / SAINT CHARLES

A 5 minutes à pieds de la Gare Saint Charles dans le 3e arrondissement de Marseille.

Venez découvrir cet appartement de type 2 en très bon état, meublé, en 3e et dernier étage dans petit immeuble marseillais avec jardin collectif partagé.

L'entrée donne sur un séjour et une cuisine séparée, lumineux, au calme donnant sur le jardin.

Côté nuit, une chambre de près de 12m2.

Salle de bains confortable avec sa douche et wc.

Beaux volumes, orienté côté cour donc au calme et vue dégagée. L'ensemble est meublé, double vitrage.

Idéal investisseur ou premier achat.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
meublé
Bien en copropriété (7 lots)
Surface : 32 m² dont 32 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-10 m²CarrelageSud-OuestJardin
Cuisine-6 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre-12 m²CarrelageSud-OuestJardin
SdEau-3 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque électrique
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Moyen
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété77 €924 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière35 €421 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
112 €1 345 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 32 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Sur les volets
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

375 kWh/m2.an

émissions

12 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

12 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation coût annuel minimum : 760 €
Estimation coût annuel maximum : 1070 €
Date de référence : 01/01/2021

L'isolation des murs et la mise en place d'une pompe à chaleur permettrait de passer en A

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Jardin commun
Jardin commun

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dZOOM-1

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