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Appartement - Vente : 32 m² • 2 pièces REF : 110438

Belle-de-Mai • 3ème arrdt • Marseille

62 000 €
1 938 € / m²
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Salon
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Cuisine
Chambre
Salle d'eau

*** IDEAL INVESTISSEUR *** T2 ***DERNIER ETAGE *** VUE DEGAGEE *** LUMINEUX ***

MyMarseille vous propose en exclusivité cet appartement de presque 32m2 situé au troisième et DERNIER ETAGE d'un immeuble ancien.

Situé au cœur du quartier en plein développement de la Belle de Mai et à proximité des facultés, de la Gare Saint Charles, et de la Friche de la Belle de Mai, il est agencé comme suit :

- une pièce de vie baignée de lumière de 20m2
- un coin nuit,
- une cuisine ouverte,
- une salle d'eau,
- un wc séparé.

L'appartement est proposé avec un locataire en place. Le loyer est de 495 Euros charges comprises soit un rendement locatif brut de 8,6 %.

Le montant de la taxe foncière est de 433€/an.

A proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien est à visiter sans tarder !

GSC-110438

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
meublé
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 32,61 m² dont 32,61 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 31/12/2022  Loyer : 495 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-0,59 m²Carrelage--
Salon-20,32 m²CarrelageSudJardin
Cuisine US--CarrelageSudJardin
Chambre-8,51 m²CarrelageSud-
SdEau/WC-2,27 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété67 €800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière36 €433 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
103 €1 233 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET FERGAN : 72 Rue Saint Jacques 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 32.61 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Voir rapport des diagnostics complet
Installation gaz : Voir rapport des diagnostics complet
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

365 kWh/m2.an

émissions

12 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

12 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation coût annuel minimum : 760 €
Estimation coût annuel maximum : 1060 €
Date de référence : 01/01/2021

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Plans

plan2d-1
plan3d

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