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Appartement Duplex - Vente : 98 m² • 4 pièces REF : 91774

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

440 000 €
4 490 € / m²
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Salon

LOFT T4 EN DUPLEX AVEC PATIO + BOX FERMÉ

Si vous cherchez un havre de paix en plein coeur de Longchamp, ce loft fera votre bonheur.

Au RDC d'un immeuble ancien, venez découvrir ce charmant appartement atypique où toutes les pièces de vie donne sur le patio.

D'une superficie de 99m2 en Loi Carrez, il se répartit ainsi:

- Un séjour avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur un PATIO/TERRASSE de 17m2

- Une chambre en mezzanine avec sa salle de bain attenante et wc séparé

Et de l'autre côté du patio terrasse, un espace entièrement rénové :

- Une chambre qui s'ouvre sur le patio/terrasse

- Une jolie salle de bain avec wc

- Une chambre à l'étage avec un coin bureau ou dressing

Un BOX FERMÉ de 25m2 directement accessible par la rue complète de bien, ce qui est largement un atout dans ce quartier.

C'est un bien rare : ne tardez pas à nos contacter, il devrait vite trouver preneur...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Loft T4 en duplex
climatisation
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 98 m² dont 98 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Extérieur : Cour/Patio de 18 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Cuisine US-22,69 m²CarrelageNord-EstPatio
Salon-18,9 m²CarrelageSud-OuestCuisine
Dégagement-5,87 m²Carrelage--
SdB/WC 1-3,54 m²Carrelage--
Chambre 1-9,39 m²ParquetNord-EstPatio
Chambre 21er17 m²ParquetNord-EstPatio
Chambre 3 en mezzanine1er13,64 m²StratifiéSud-OuestSalon
SdB 21er3 m²Stratifié-Chambre 3
WC1er-Stratifié--
Cour/Patio-18 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateur électrique et climatisation réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageGARAGE DE 25M2 AVEC BUANDERIE

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : A rénover

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Les parties communes vont être rénover.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété67 €800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière130 €1 557 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
196 €2 357 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- SYNDIC BENEVOLE --- :

Informations complémentaires : SYNDIC BÉNÉVOLE TRÈS BIEN GÉRÉ

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Cuisine
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Cuisine
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre2
Chambre2
Chambre2
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Chambre3
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Dégagement
Dégagement
Escalier
Patio
Patio
Patio
Patio
Patio
Garage
Garage

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