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Appartement Duplex - Vente : 55 m² • 2 pièces REF : 106417

Notre-Dame-du-Mont • 6ème arrdt • Marseille

169 000 €
3 073 € / m²
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VV

ATYPIQUE ! RARE A LA VENTE ! PLEIN COEUR QUARTIER DES CREATEURS

Venez découvrir ce bel appartement type loft A RENOVER pour partie et situé en plein coeur du très recherché quartier du cours Julien.

Au 3e et dernier étage d'un petit immeuble typique marseillais, cet appartement de 55m2 carrez mais 71m2 habitables est actuellement agencé comme suit :

Au rdc :
- Un salon/ séjour cathédrale très lumineux donnant sur un petit balcon ensoleillé.
- Une cuisine séparée
- Une salle de bains avec fenêtre
- Un WC séparé

Au 1er étage, les anciennes combles aménagées comprenant :
- Une chambrette avec velux
- Un espace bureau/salon tv
- Un coin nuit

Cet appartement vous séduira de par son cachet, ses tommettes d'origines, ses poutres apparentes, sa très belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son énorme potentiel après rénovation.

Climatisation et double vitrage dans tout l'appartement

Idéalement placé, a proximité des commerces, des transports en communs et de toutes les commodités

NE TARDEZ PAS A LE VISITER ! COUP DE COEUR ASSURE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Loft T2 en duplex
climatisation
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 71 m² dont 55 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 5,54 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29,89 m²TomettesEstRue
Cuisine-7,42 m²CarrelageSudRue
SdB-9,74 m²CarrelageEstRue
Chambrette2ème4,81 m²ParquetOuest-
Mezzanine / espace bureau2ème2,84 m²MoquetteOuestSalon
WC--Tomettes--
Dégagement-0,92 m²---
Mezzanine / espace nuit2ème10,65 m²Parquet-Salon
Balcon-5,54 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Sécurité appartementRenforcée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété170 €2 044 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière50 €604 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
221 €2 648 €
NC : Non communiqué


Travaux votés : révision toiture + interphone


Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

231 kWh/m2.an

émissions

36 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

36 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Mezzanine
Mezzanine
Mezzanine
Cuisine
Salle de bain
Escalier
Balcon
Balcon

Plans

plan2drdc-1
plan3drdc
plan2d1er-1
plan3d1er

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