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Appartement - Vente : 77 m² • 3 pièces REF : 111579

Notre-Dame-du-Mont • 6ème arrdt • Marseille

349 000 €
4 532 € / m²
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*** RARE À LA VENTE - LOFT 3 PIECES - COUR / PATIO / GRAND GARAGE ***

Atypique et rempli de charme, cet appartement en rez-de-chaussée et en plein coeur de Marseille, concilie à la fois calme et les avantages du centre ville !

Ce Loft, rénové par un architecte, s'articule autour de son patio de plus de 12m2 et s'organise de la façon suivante :

- 1 espace à vivre et cuisine ouverte pour une surface de plus de 35m2
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- WC séparé

Très rare en centre ville vous bénéficiez d'un garage de plus de 20m2 attenant à l'appartement ainsi qu'un espace buanderie d'environ 7m2.

Idéalement situé dans une rue calme du quartier Notre-Dame-Du-Mont à proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles.

Cadre convivial et vivant !

A voir rapidement.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Loft T3
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 133,35 m² dont 77,41 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Extérieur : Cour/Patio de 12,46 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,59 m²Béton--
WC--Béton--
Salon-35,47 m²BétonOuestCour
Cuisine US--BétonOuestCour
SdEau-3,36 m²Béton--
Dégagement 1-7,72 m²Béton--
Chambre 1-11,69 m²BétonEstCour
Chambre 2-10,27 m²BétonEstCour
Dégagement 2-5,39 m²Béton--
Garage-20,69 m²Béton--
Laverie-7,28 m²Béton--
Cour/Patio-12,46 m²BétonOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Grand garage de plus de 20m2 avec accès direct à l'appartement.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété62 €745 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière116 €1 397 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
179 €2 142 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- SYNDIC BENEVOLE --- :


Diagnostics

Superficie Carrez : 77.41 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Voir votre conseiller Mymarseille pour plus d'informations.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

284 kWh/m2.an

émissions

9 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1350 €
Estimation coût annuel maximum : 1850 €
Date de référence : 01/01/2021

Salon
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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre2
Dégagement
Dégagement
Dégagement
Dégagement
Salle d'eau
Patio
Patio
Patio
Patio

Plans

plan2d-1
plan3d

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