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Appartement Duplex - Vente : 163 m² • 6 pièces REF : 104140

Notre-Dame-du-Mont • 6ème arrdt • Marseille

660 000 €
4 049 € / m²
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Véranda
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Terrasse
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Salle à manger
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Cuisine
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Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau
Dégagement
Dégagement
Dégagement
Dégagement
Dégagement
Balcon

EXCEPTIONNEL ******* DUPLEX TERRASSE *******THIERS

Dans le quartier prisé de Notre Dame du Mont , a deux pas du réputé lycée Thiers et proche des commerces de proximité , venez vite découvrir cet appartement rare et atypique .

Agencé en duplex au 3 ème et 4 ème ( et dernier ) étage d'un bel immeuble marseillais ,vous serez séduits par son charme et ses volumes .

L'espace se compose comme suit :

- une immense pièce à vivre baignée de lumière l'après midi avec ses 3 m de hauteur sous plafond
- derrière de magnifiques portes en bois chinées, un espace salon cosy pouvant faire office de chambre supplémentaire
- une salle à manger conviviale et la cuisine ouverte , le tout donnant sur une grande terrasse
- nombreux placards avec des portes anciennes
- wc séparés

Au second niveau

- une chambre cocon ouvrant sur une véranda / bureau et bénéficiant d'un grand dressing
- une salle de bain avec douche et baignoire
- une salle d'eau avec douche et lavabo
- un espace buanderie
- un wc séparé
- une chambre atypique avec ses portes balinaises et son espace nuit en mezzanine
- une troisième chambre immense donnant sur le balcon
- une quatrième chambre donnant également sur le balcon

Cet appartement à l'esprit bohême avec ses meubles chinés a gardé le charme de l'ancien .

On aime : le quartier , les volumes , les portes anciennes , la verrière , la lumière

LE PLUS , une très belle vue depuis le balcon sur les toits marseillais et la mer au loin

Ideal pour une grande famille

Abonnement mensuel au parking tout proche possible




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T6 en duplex
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 168 m² dont 163 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 5
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 12 m², Balcon de 5,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-57 m²StratifiéOuestRue
Sejour-14,78 m²-EstTerrasse
Cuisine US-10,32 m²CarrelageEstTerrasse
WC 1-----
Dégagement-2 m²---
Cellier-----
Chambre 12ème15,12 m²ParquetEstVeranda / bureau
Véranda2ème8,34 m²Terre cuiteEstCour
SdB/douche2ème9,13 m²CarrelageEst-
Laverie2ème----
SdEau-2,83 m²Carrelage--
WC 2-----
Chambre 2-10 m²Parquet--
Chambre 32ème17,81 m²ParquetOuestBalcon
Chambre 42ème11 m²ParquetOuestBalcon
Dressing2ème6,75 m²---
Terrasse-12 m²Terre cuiteEst-
Balcon-5,5 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière164 €1 970 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
264 €3 170 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- SYNDIC BENEVOLE --- :


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
155
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Véranda
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Terrasse
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Salon
Salon
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Chambre1
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Chambre2
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Chambre3
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Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau
Dégagement
Dégagement
Dégagement
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Balcon

Plans

plan2dRDC-1
plan2d1er-1

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