Appartement Duplex - Vente : 200,5 m² • 5 pièces REF : 110643
Les Grands-Carmes • 2ème arrdt • Marseille
729 000 €
3 636 € / m²
Plein écran
MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC TERRASSE LUMINEUX ET AU CALME ABSOLU
Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex situé en plein coeur du 2e arrondissement à 4mn à pieds de la place Sadi Carnot et à 2mn à pieds de la Rue de la République
L'appartement fait partie du Domaine de Lorette, anciens ateliers d'artisans complètement réhabilités dans les années 90 et comprenant désormais des logements d'habitation ainsi qu'un cabinet médical au rdc.
Ce duplex de 200m2 à la triple exposition est situé au 3e et 4e étage sur 5 avec ascenseur.
Il bénéficie de 2 entrées indépendantes avec porte blindée et permet d'accueillir également une profession libérale si besoin est.
L'appartement est agencé ainsi :
Au 4e étage un hall d'entrée desservant un très bel espace de vie avec cuisine de prés de 55m2 donnant sur une très belle terrasse de 16m2 plein ciel avec vue dégagée sur les toits et Notre Dame de la Garde. Cette pièce est baignée de lumière et bénéficie d'une double exposition Ouest et Sud.
Un bel escalier ancien en bois et acier relie le 3e étage qui comprend actuellement :
Un grand dégagement et/ou hall d'entrée
Un beau bureau
3 belles et grandes chambres lumineuses avec rangement dont une suite parentale avec salle de bains privative attenante et dressing
Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre et WC
Une buanderie
Un dressing
L'appartement vous séduira de par son cachet, ses poutres apparentes, son magnifique parquet de chêne ancien, ses pièces lumineuses et baignées de lumière et son calme absolu.
Idéal pour une famille nombreuse ou une profession libérale
Idéalement placé, a proximité de la Corniche du Littoral, des Docks, des terrasses du port, du Panier, du Mucem, du Vieux Port, de République, du Tram et Metro, tous commerces et accès autoroute.
Si vous êtes un amoureux de vieux bâtiments réhabilités à la recherche d'un bien atypique avec de l'espace, au caractère et cachet incontestable, et bénéficiant d'un très bel extérieur, cet appartement est fait pour vous.
COUP DE COEUR ASSURE ! NE TARDEZ PAS A LE VISITER
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex situé en plein coeur du 2e arrondissement à 4mn à pieds de la place Sadi Carnot et à 2mn à pieds de la Rue de la République
L'appartement fait partie du Domaine de Lorette, anciens ateliers d'artisans complètement réhabilités dans les années 90 et comprenant désormais des logements d'habitation ainsi qu'un cabinet médical au rdc.
Ce duplex de 200m2 à la triple exposition est situé au 3e et 4e étage sur 5 avec ascenseur.
Il bénéficie de 2 entrées indépendantes avec porte blindée et permet d'accueillir également une profession libérale si besoin est.
L'appartement est agencé ainsi :
Au 4e étage un hall d'entrée desservant un très bel espace de vie avec cuisine de prés de 55m2 donnant sur une très belle terrasse de 16m2 plein ciel avec vue dégagée sur les toits et Notre Dame de la Garde. Cette pièce est baignée de lumière et bénéficie d'une double exposition Ouest et Sud.
Un bel escalier ancien en bois et acier relie le 3e étage qui comprend actuellement :
Un grand dégagement et/ou hall d'entrée
Un beau bureau
3 belles et grandes chambres lumineuses avec rangement dont une suite parentale avec salle de bains privative attenante et dressing
Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre et WC
Une buanderie
Un dressing
L'appartement vous séduira de par son cachet, ses poutres apparentes, son magnifique parquet de chêne ancien, ses pièces lumineuses et baignées de lumière et son calme absolu.
Idéal pour une famille nombreuse ou une profession libérale
Idéalement placé, a proximité de la Corniche du Littoral, des Docks, des terrasses du port, du Panier, du Mucem, du Vieux Port, de République, du Tram et Metro, tous commerces et accès autoroute.
Si vous êtes un amoureux de vieux bâtiments réhabilités à la recherche d'un bien atypique avec de l'espace, au caractère et cachet incontestable, et bénéficiant d'un très bel extérieur, cet appartement est fait pour vous.
COUP DE COEUR ASSURE ! NE TARDEZ PAS A LE VISITER
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T5 en duplex
Bien en copropriété (25 lots)
Surface : 200,5 m² dont 200,5 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 200,5 m² dont 200,5 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 16 m².
Extérieur : Terrasse de 16 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ème | 5,85 m² | Dalle de terre cuite | - | - |
| Salon | 2ème | 54,8 m² | Dalle de terre cuite | Sud-Ouest | Terrasse |
| Cuisine US | 2ème | - | Dalle de terre cuite | Sud-Ouest | Terrasse |
| Chambre 1 | - | 25,8 m² | Parquet | Nord-Est | Rue |
| SdB | - | 6,65 m² | Carrelage | Nord-Est | Rue |
| Dressing 1 | - | 2,85 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 2 | - | 17,5 m² | Parquet | Nord-Est | Rue |
| SdEau/WC | - | 8,5 m² | Carrelage | Nord-Ouest | Rue |
| Chambre 3 | - | 18,7 m² | Parquet | Nord-Ouest | Rue |
| Bureau / Chambre | - | 15,85 m² | Parquet | Sud-Ouest | Rue |
| Dégagement | - | 31,45 m² | Parquet | - | - |
| Buanderie | - | 5,3 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing 2 | - | 5,3 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 16 m² | Jonc de mer | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 201 € | 2 416 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 204 € | 2 453 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 406 € | 4 869 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 200.5 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
138 kWh/m2.an
émissions
4 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
4 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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